# Ohne Makler: 3 Zimmer ETW in Geestemünde. Demnächst im Verkauf.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Bremerhaven, Bremerhaven, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:43:04.639Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:12.581Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Demnächst im Verkauf:

3-Zimmer ETW. Aktuell unbefristet vermietet zu 675€ kalt inklusive Mietsteigerungspotenzial.

Die Wohnung besteht aus 3 toll geschnittenen Zimmern, einem Dusch-Bad (modernisiert in 2014)- -einem kleinen Balkon zum Innenhof- einer Küche mit Einbauküche - die zum Eigentum gehört. Daneben sind enthalten Kühlschrank und Waschmaschine die den aktuellen Mietern zur Nutzung überlassen wurden.

Die Wohnung wurde im letzten Jahr modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Aktuell finden weitere Modernisierungsmaßnahmen statt - nach Abschluss dieser kann der Verkauf gestartet werden.

Hier sind hervorzuheben:
-Gesamte Elektrik in 2025 erneuert und neue Verteilung + Steigeleitung wurden installiert
-in 2025 wurde eine neue EBK installiert
-die gesamte Wohnung wurde Raufaser weiß und somit pflegeleicht tapeziert
-Die gesamte Wohnung inklusive Küche wurde mit wasserfestem Vinyl in toller Optik verlegt.

Auch die Hausgemeinschaft sorgt aktiv für die Instandhaltung des Hauses und hat in den letzten Jahren stark investiert- hervorzuheben sind hier:
-Sanierung Flachdach
-Sanierung Zählerplatz Keller
-Sanierung/Modernisierung Trinkwasser- und Abwasserleitungen aufgrund Trinkwasserverordnung. (Hier laufen die Maßnahmen aktuell - erst nach Abschluss und kompletter Erledigung können und wollen wir in den Verkauf starten.)

Eine Sonderumlage für die mit Abstand größte Modernisierungsmaßnahme wurde bereits durch uns als aktuelle Eigentümer entrichtet. Aktuell rechnen wir mit keinen größeren Maßnahmen mehr. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom tollen Zustand des Gesamtobjekts.

Bitte beachten Sie: zum Schutze unserer aktuellen Mieter können wir derzeit keine Bilder von innen zeigen. Ggf. Können diese nach einer Besichtigung und ernsthaftem Kaufinteresse nachgeliefert werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/32f19e70-7a22-4006-bed4-752af49ab7af
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