4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 131 m²

Egeln

1.120 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Außenbereich zum Entspannen? Dann könnte diese vor 3 Jahren komplett sanierte 5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die großzügige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die L-förmige Anordnung entstehen trotz des offenen Grundrisses angenehm gegliederte Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten zu einer schönen Erweiterung des Wohnbereichs wird. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide und schafft so einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend der individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich gerne bereits vorab einen ersten Eindruck bei unserem 360°-Rundgang und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - ca. 130,8 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 1. Obergeschoss - Baujahr ca. 1880 - komplett saniert im Jahr 2023 - helle, großzügige Räume - moderne, familienfreundliche Grundrissgestaltung - offener Wohn- und Küchenbereich - modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleidezimmer - zwei weitere Zimmer, z. B. als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar - praktischer Abstellraum - elektrische Rollläden - großzügiger Balkon (ca. 20,4 m²) - ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Gesamtfläche: ca. 130,80 m² - Nutzfläche: ca. 130,80 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Egeln im Salzlandkreis überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Besonders Familien profitieren von dem umfangreichen Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen sowie der angenehmen Wohnatmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Spielplätze, ein Jugendfreizeitzentrum sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die historische Wasserburg Egeln, das Kloster Marienstuhl und das beliebte Waldschwimmbad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe befinden sich direkt im Stadtgebiet und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Allgemein- und Facharztpraxen hervorragend gewährleistet. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage am Knotenpunkt der Bundesstraßen B81 und B180. Die umliegenden Städte wie Magdeburg, Staßfurt, Aschersleben oder Halberstadt sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und verbinden Egeln zuverlässig mit den umliegenden Orten. Insgesamt bietet Egeln eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeitangebot macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. # Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Vermieters. Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeldern (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0176 64 19 05 00 oder per E-Mail an Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: GH_AS_14_1OGMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche130.8 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.240 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.120 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.