Haus – Eschweiler, Vöckelsberg
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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 409 m²

Eschweiler, Vöckelsberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

389.000 €

2.992 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage und sonnigem Südwestgarten in ruhiger Lage von Eschweiler-Kinzweiler Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage von Eschweiler-Kinzweiler. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem 409 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien und Menschen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Südwestgarten. Die Garage verfügt über einen praktischen Zugang zum Garten und wird durch einen zusätzlichen Stellplatz ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Umfassende Modernisierungen seit 2018 Nach dem Erwerb der Immobilie wurden zahlreiche Investitionen in die technische Ausstattung und den Wohnkomfort vorgenommen. Unter anderem wurden: neuer Sicherungskasten mit zwei getrennten FI-Schutzschaltern installiert Teile der Elektroinstallation und Stromleitungen erneuert Trinkwasserleitungen überwiegend auf Kunststoff sowie teilweise auf Kupfer (Warmwasserbereich) erneuert neuer Hauswasseranschluss inklusive Spülfunktion installiert Abwasserleitungen instandgesetzt bzw. teilweise erneuert moderne Einbauküche aus 2018 eingebaut neue Bodenbeläge im Obergeschoss verlegt beide Bäder teilweise modernisiert ein Großteil der Heizkörper im Haus erneuert Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Weitere Modernisierungen können selbstverständlich nach individuellen Vorstellungen erfolgen, wesentliche technische Investitionen wurden jedoch bereits vorgenommen. Ausstattung Doppelhaushälfte in Massivbauweise ca. 130 m² Wohnfläche 409 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Vollunterkellert Teilweise ausgebautes Dachgeschoss Sonnige Südwestterrasse Gepflegter Garten Garage mit direktem Zugang zum Garten Zusätzlicher Stellplatz Kunststofffenster mit Rollläden Öl-Zentralheizung Buderus (2011/2012) Einbauküche im Kaufpreis enthalten Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Eschweiler Ortsteil Kinzweiler. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A4 und A44 ist hervorragend. Auch der Blausteinsee als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis Bedarfsausweis vorhanden Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf: 274,8 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Öl Gültig bis 25.04.2028 Kaufpreis 389.000 € VB Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantwortet werden. (Bilder sind teilweise mittels KI-Staging, qualitativ verbessert worden)

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

389.000 €