Haus zum Kauf, 413 m², Grundstück 945 m²
Bacharach
50.900 €
123 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für erfahrene Sanierer, Projektentwickler, Investoren und Liebhaber historischer Immobilien:
Zum Verkauf steht ein umfangreiches, denkmalgeschütztes Anwesen in 55422 Bacharach-Steeg, bestehend aus zwei historischen Wohngebäuden, verschiedenen Nebengebäuden sowie insgesamt fünf Garagen.
Das Ensemble befindet sich auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 945 m² und verfügt aufgrund seiner Größe, seiner historischen Architektur und seiner besonderen Lage unmittelbar vor den Weinbergen über einen außergewöhnlichen Charakter.
Das Haupthaus in der Blücherstraße 169 wurde um 1905 errichtet und ist teilweise unterkellert bzw. zur Straßenseite als Souterrain ausgebildet.
Darüber befinden sich das Hauptgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Das rückwärtig gelegene Wohnhaus Blücherstraße 170 ist ebenfalls unterkellert und verfügt über ein Hauptgeschoss sowie ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Ergänzt wird der Gebäudebestand durch verschiedene historische Nebengebäude und insgesamt fünf Garagen.
Die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen können aufgrund fehlender historischer Bau- und Grundrissunterlagen nicht abschließend bestimmt werden.
Überschlägig ist derzeit von insgesamt ca. 413–415 m² Wohn- und Nutzfläche auszugehen.
Diese Angabe stellt ausdrücklich keine verbindliche Wohnflächenberechnung dar.
Bieterverfahren – Mindestgebot 50.900 €
Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
Das Mindestgebot beträgt 50.900 €.
Bei dem genannten Betrag handelt es sich ausdrücklich um ein Mindestgebot und nicht um einen verbindlichen Verkaufspreis.
Interessenten erhalten zunächst die Möglichkeit, sich im Rahmen einer
offenen Besichtigung am 14.09.2026
einen persönlichen Eindruck von dem Anwesen und den Gebäuden zu verschaffen.
Die Teilnahme an der Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich.
Bitte senden Sie uns hierzu über eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten anschließend die weiteren Informationen zum Besichtigungstermin sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens.
# Ausstattung
Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich ausdrücklich um eine komplett sanierungsbedürftige Immobilie.
Die Gebäude befinden sich weitgehend in einem unsanierten, stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Interessenten müssen von einer grundlegenden Erneuerung beziehungsweise Aufarbeitung wesentlicher Gebäudebestandteile und technischer Anlagen ausgehen.
Unter anderem sind ältere Elektro- und Sanitärinstallationen vorhanden.
Eine zeitgemäße Zentralheizung ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht vorhanden. Teilweise bestehen Schäden an Decken und Bauteilen; außerdem sind unter anderem einfach verglaste Holzfenster vorhanden.
Der Erwerb richtet sich daher insbesondere an Käufer, die sich der Herausforderung einer umfangreichen Sanierung eines historischen und denkmalgeschützten Gebäudeensembles bewusst sind.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung
- Grundstücksfläche: ca. 945 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Bacharacher Stadtteil Steeg, eingebettet in die charakteristische Weinlandschaft des Mittelrheintals.
Steeg zeichnet sich insbesondere durch seinen gewachsenen historischen Ortskern, zahlreiche traditionelle Gebäude und die unmittelbar angrenzenden Weinberge aus. Die besondere Kombination aus historischer Architektur und Kulturlandschaft prägt den unverwechselbaren Charakter des Ortes.
Die historische Altstadt von Bacharach befindet sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Bacharach gehört zu den bekanntesten historischen Orten am Mittelrhein und bietet mit seiner mittelalterlichen Altstadt, den Weinbergen, zahlreichen Wanderwegen und der Rheinlage ein attraktives Umfeld.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 70 Meter vom Objekt entfernt. Der Bahnhof Bacharach ist etwa zwei Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 170498308#90WNdMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche413 m²
Grundstücksgröße945 m²
Schlafzimmer14
Zimmer15
Baujahr1908
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
209 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 10.180 €
10.180 €40.720 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung62.740 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026