Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 360 m²

Weinheim, Sulzbacher Hof

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

687.268 €

5.287 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF besticht durch sein klassisches Satteldach, ergänzt durch einen zeitgemäßen Zwerchgiebel mit Flachdach, die zusammen eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Inneren sorgen die ausgeprägten Dachschrägen für besonders behagliche und geschützte Schlafbereiche, welche das Wohngefühl spürbar verbessern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht, wodurch eine helle und freundliche Umgebung entsteht. Eine optionale Dusche im Erdgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den Wohnkomfort. Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobennische integriert, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet Wohnlichkeit mit einer durchdachten Raumplanung und entspricht damit hohen Wohnansprüchen. Die Preisangaben beziehen sich auf jeweils eine Doppelhaushälfte. # Ausstattung Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard gestaltet, unterstützt durch moderne Heiztechnik und eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima positiv beeinflusst. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, Türen von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist umfänglich enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Weinheim ist eine große Kreisstadt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Sie liegt landschaftlich am Übergang der Bergstraße in den Odenwald und die Rheinebene. Weinheim ist bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt" und gilt aufgrund der historischen Altstadt und ihrer wirtschaftlichen Bedeutung als eine der attraktivsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Direkter Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und die Bundesstraße B3 (Bergstraße) sowie der Bahnhof Weinheim stellen die Anbindung an die Metropolregion sicher. Die Stadt ist direkt an die Straßenbahnlinie 5 (ehemals OEG) angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim bietet, sowie an das Regionalbahnnetz. Ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleistet die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über alle gängigen Schulformen, darunter mehrere Gymnasien und Berufliche Schulen. Über der Stadt thronen die Ruine der Wachenburg und die Burgruine Windeck, die der Stadt ihren Beinamen geben und beliebte Ausflugsziele sind. Die malerische Altstadt mit dem historischen Marktplatz, dem Alten Rathaus und den Fachwerkhäusern ist das Herzstück der Stadt. Der berühmte Exotenwald - ein Arboretum mit über 170 Baumarten aus aller Welt - und der Hemsbacher Schlosspark sind wichtige Naherholungsgebiete. Der Weinheimer Herbst und die Weinheimer Kerwe (Kirchweih) sind zentrale gesellschaftliche Ereignisse. Ein überaus aktives und breit gefächertes Vereinsleben (Sport, Kultur, Musik) fördert den starken sozialen Zusammenhalt. Die Stadt ist Heimat des international agierenden Technologiekonzerns Freudenberg SE (Dichtungs- und Schwingungstechnik, Vliesstoffe) und ein wichtiger Chemie- und Technologiestandort innerhalb der Metropolregion. Eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort, historischer Schönheit, der Verbindung von Odenwald und Rheinebene sowie die Nähe zu den Großstädten und die direkte Anbindung an die Arbeitsmärkte über Autobahn und OEG/Straßenbahn macht Weinheim zu einem der begehrtesten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus erstellt. Diese Stufe umfasst eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess teilnehmen möchten, jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Die auf den Bildern gezeigten Häuser und Grundrisse dienen als Beispiele. Alle Grundrisse können an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Es besteht kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks, da ein Zwischenverkauf möglich ist. Wir empfehlen daher eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um die Verfügbarkeit und Konditionen zu klären. Das Angebot zeigt ein exemplarisches, noch zu errichtendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem Grundstück an einem anderen Standort. Sowohl das Haus als auch die Ausbaustufe lassen sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Experten gerne beratend zur Seite. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-4526-10534

Was inbegriffen ist

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