# ALTHIETZING: Wohnträume verwirklichen (sanierungsbedürftig)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Schönbrunn, Wien,Hietzing, Wien, AT
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T01:51:26.872Z
- **Last updated:** 2026-08-29T23:43:53.051Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Wo ehemals Kaiser Franz Josef seine Freundin besuchte, können Sie sich heute Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen erfüllen. 1894 wurde das Viertel nach der Siedlung "Maxing" benannt, die auf den Kaiserbruder Maximilian von Mexiko zurückgeht. Die prominente Lage verspricht damals wie heute Stilaltbauten von Biedermaier-Ensembles bis zu Gründerzeit-Villen. In dem Haus werden in Summe sanierte und in die Jahre gekommene Wohnungen verkauft, von 72m² bis zu 162m² Wohnfläche, teils mit Eigengärten, sodass auch die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung besteht.

Besonderheiten an den Wohnungen:

Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern (Fensterläden)
Bad mit Fenster
getrennte Toilette mit Fenster

Fotos © RealAgency

Visualisierungen sind mit KI erstellt!

Die Raumaufteilung im Detail:

Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Küche separat
Kabinett
geräumiger Abstellraum
Gäste-Toilette

Eine Zusammenlegung mit der top8 ist möglich und ergäbe eine Wohnfläche ca. 153m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
- Schloss Schönbrunn
- Althietzing
- Küniglberg
- Maxingpark

Die Maxingstraße führt vom Zentrum Alt-Hietzings(Am Platz) direkt westlich vom Schlosspark Schönbrunn auf den Rücken des Küniglbergs und endet dort am Montecuccoliplatz. Die herrlichen Parkanlagen des Schlosses Schönbrunns laden zu Freizeitaktivitäten im Sommer ein. Die Nähe zum ORF Zentrum am Küniglberg werten die Lage weiter auf. Nicht verschweigen dürfen wir Ihnen die Lage vis á vis des Friedhof Wien Hietzing, die zumindest einen unverbaubaren Blick und absolute Ruhe gewährleisten. 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":

## Source and attribution

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