# Historisches 90 m² 5 Zimmer Juwel am Hofgarten (16 Jhd. Denkmal)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 498,000 EUR
- **Location:** Jakobervorstadt-Nord, Innenstadt, Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:32:05.428Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:58:41.652Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen von Augsburg!
Provisionsfreier Verkauf von Privat!
Direkt am idyllischen Hofgarten und dem Fronhof gelegen, vereint diese 90 m² große 5-Zimmer-Wohnung historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort der gehobenen Klasse.
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Objekt und wird von einer sehr charmanten, kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 7 Einheiten getragen. Dank der sehr durchdachten Aufteilung auf 5 Zimmer bietet die Immobilie flexiblen Raum für anspruchsvolle Paare (z.B. mit getrennten Homeoffice-Bereichen) oder die eine Familie.
Ausstattung & Highlights
Gehobene Klasse: Stilvolles Wohnambiente und hochwertige Materialien.
Komfort: Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme.
Einbau-Küche: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zukunftspotenzial: Ein möglicher Balkonanbau ist bereits offiziell in der Teilungserklärung hinterlegt. Das sichert eine großartige, unkomplizierte Wertsteigerung!
Historischer Charme: Einzigartiges Wohngefühl dank Denkmalschutz (profitieren Sie ggf. von attraktiven steuerlichen Abschreibungen/Denkmal-AfA)
Erstklassige Lage in der Augsburger Stadtmitte.
Die Mikrolage sucht ihresgleichen. Sie leben absolut ruhig und im Grünen direkt am Hofgarten und sind dennoch perfekt angebunden:
Fußgängerzone: Nur ca. 7 Gehminuten entfernt (Shopping, Cafés, Restaurants und Kultur).
Hauptbahnhof: In nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler nach München.
Sonstiges & Besichtigung:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung
Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (Name, Telefonnummer)

## Source and attribution

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