Wohnung – Augsburg, Jakobervorstadt-Nord, Innenstadt

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Augsburg, Jakobervorstadt-Nord, Innenstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

498.000 €

5.533 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen von Augsburg! Provisionsfreier Verkauf von Privat! Direkt am idyllischen Hofgarten und dem Fronhof gelegen, vereint diese 90 m² große 5-Zimmer-Wohnung historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort der gehobenen Klasse. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Objekt und wird von einer sehr charmanten, kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 7 Einheiten getragen. Dank der sehr durchdachten Aufteilung auf 5 Zimmer bietet die Immobilie flexiblen Raum für anspruchsvolle Paare (z.B. mit getrennten Homeoffice-Bereichen) oder die eine Familie. Ausstattung & Highlights Gehobene Klasse: Stilvolles Wohnambiente und hochwertige Materialien. Komfort: Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme. Einbau-Küche: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zukunftspotenzial: Ein möglicher Balkonanbau ist bereits offiziell in der Teilungserklärung hinterlegt. Das sichert eine großartige, unkomplizierte Wertsteigerung! Historischer Charme: Einzigartiges Wohngefühl dank Denkmalschutz (profitieren Sie ggf. von attraktiven steuerlichen Abschreibungen/Denkmal-AfA) Erstklassige Lage in der Augsburger Stadtmitte. Die Mikrolage sucht ihresgleichen. Sie leben absolut ruhig und im Grünen direkt am Hofgarten und sind dennoch perfekt angebunden: Fußgängerzone: Nur ca. 7 Gehminuten entfernt (Shopping, Cafés, Restaurants und Kultur). Hauptbahnhof: In nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler nach München. Sonstiges & Besichtigung: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (Name, Telefonnummer)

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen