# Klagenfurt - LKH:Moderne 3-ZI Wohnung mit 50 qm Terrasse & 2 PKW-Stellplätzen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/32cb0461-205d-4c08-a1e5-e09501a88375

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,898 EUR
- **Location:** St. Peter, St. Peter, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-11T13:24:00.986Z
- **Last updated:** 2026-06-30T01:26:28.606Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins iHv. € 1.897,55 (inkl. Betriebs- & Heizkosten) umfasst zwei überdachte PKW-Stellplätze und gliedert sich wie folgt:

€ 1.400,00 ... Hauptmietzins Netto
€ 140,00 ...... USt Miete (10 %)
€ 242,37 ...... Betriebskosten netto
€ 24,23 ........ USt Betriebskosten (10 %)
€ 75,79 ........ Heiz- und Warmwasserkosten netto
€ 15,16 ........ USt Heiz- und Warmwasserkosten (20 %)

Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.

RAUMANGEBOT
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
• WC

Der offfene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.

AUSSTATTUNG
• edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• zeitlose Fliesen in Bad und WC
• Klimaanlage
• elektrische Beschattung
• großzügige Elektroausstattung
• großes Kellerabteil

KFZ
2 überdachte Stellplätze in der hauseigenen, ausschließlich für Hausbewohner zugänglichen Garage

Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.

HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/32cb0461-205d-4c08-a1e5-e09501a88375
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.