3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Ulzburger Straße 463, 22846, Norderstedt

1.198 €/mo

15 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

79.4 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die offene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Einbau eines Kühlschrankes sowie einer Geschirrspülmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über weiße Wandfliesen sowie dunkle Bodenfliesen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot, während ein separater Kellerraum zusätzliche Abstellfläche bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 85,00 € anzumieten ist. Die monatlichen Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sind direkt an das zuständige Versorgungsunternehmen zu entrichten. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts. Energieausweis: Bedarfsausweis, Fernwärme, Baujahr 2018, Endenergiebedarf: 62,4 kWh/(m²·a), Warmwasserbereitung im Energiekennwert enthalten. # Ausstattung - Vinylboden in Holzoptik - offene Einbauküche - innenliegendes Duschbad - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die barrierearmen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ansprechenden Architektur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen, die Obergeschosse über großzügige Balkone und die Staffelgeschosswohnungen über attraktive Dachterrassen mit besonderem Wohnambiente. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die modern gestalteten Einbauküchen fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung sowie – je nach Grundriss – ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Gebäude „Waldhaus“ und „Waldriegel“ überzeugen mit einer besonders hochwertigen Ausstattungsqualität. Dazu gehören eine angenehme Fußbodenheizung, edles Eichenparkett sowie elektrisch betriebene Außenrollläden. Die Wohnungen im „Straßenriegel“ sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in Holzoptik und konventionellen Heizkörpern ausgestattet. Eine zentrale Abluftanlage sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenkeller. Die Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von viel Grün genießen Sie eine ruhige Wohnlage, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Das Zentrum von Norderstedt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Moorbek Passage, während das Herold Center mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot sowie mehrere Kindergärten und Schulen – darunter Grund-, Haupt- und Realschulen sowie das Lessing-Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. # Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 62.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-04-25 - Baujahr: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 7950.0050Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller