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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 639 m²

Kirtorf

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

409.000 €

2.083 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im attraktiven Neubaugebiet von Kirtorf! Diese großzügige Villa überzeugt durch modernes Design und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 196,34 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedenste Lebenskonzepte. Bis zu fünf Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit - perfekt geeignet für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das 639 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für gesellige Gartenpartys, kindgerechte Spielflächen oder Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Planung wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt - gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen! # Ausstattung Hier überzeugt jedes Detail: - KfW55-Effizienzhausstandards sorgen für niedrige Nebenkosten - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen - Robuste Holzrahmenbauweise - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Echtholztreppe, moderne Böden und Tapeten inklusive - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen im Angebot enthalten - Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket - Umfassende Haustechnik mit installierten Rohrleitungen - Großzügige 2,75 m Raumhöhe für ein angenehmes Raumgefühl - Professionelle Ausbauanleitungen und persönliche Beratung - 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau in nur 2-3 Tagen erstellt - Verlässliche Lieferung durch vereinbarten Montagetermin Klarheit bei den Kosten: Im Preis inbegriffen sind Haus, Ausbaumaterial, Bodenplatte und Grundstück. Gern erstellen wir für Sie eine komplette Baukostenübersicht - inklusive aller Nebenleistungen, Erdarbeiten, Innenausbau und Förderoptionen. Unsere Finanzierungsexperten unterstützen Sie transparent und kompetent, damit Sie stets den Überblick behalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 639 m² # Lagebeschreibung Kirtorf begeistert durch eine ideale Mischung aus Lebensqualität und zentraler Lage. Das Neubaugebiet bietet eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von kurzen Wegen und einem entspannten Alltag - die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung für Familien und Individualisten. # Sonstiges Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ausbausystem lässt Ihnen die Wahl: Sparen Sie bares Geld durch Eigenleistung oder wählen Sie das komplette Sorglospaket von allkauf für einen stressfreien Einzug. Entscheiden Sie sich für eines der Dienstleistungspakete: Pro Time (Heizung, Sanitär, Elektro), Active Time (Heizung, Sanitär, Elektro, Estrich) oder Free Time (alles inklusive bis malerfertig, samt Trockenbau). Wir beraten Sie kompetent zu allen Fördermöglichkeiten und gemeinsam finden wir Ihr passendes Paket. Im Lieferumfang enthalten: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausbauanleitungen und -pakete - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau in 2-3 Tagen fertiggestellt - Garantierte Lieferung mit festem Termin - Energieeffiziente Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl bei Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltige Bauweise aus Holz - Persönliche Betreuung durch Experten Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 gebauten Häusern steht allkauf für verlässliche, flexible und kosteneffiziente Bauvorhaben. Investieren Sie in Ihr Eigenheim und verlassen Sie den Mietmarkt! Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Beratungsgespräch und starten Sie mit allkauf in Ihre neue Zukunft. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 118595

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