3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 117 m²

Heilbronn, Kernstadt

369.000 €

3.154 €/m²

Inseriert 18. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die attraktive 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 117qm befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Heilbronn Ost. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckt durch hohe Decken die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Ein Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die ganztägig zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen seitlich angeordneten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Dank Ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Paare die Wert auf Wohnqualität in exzellnter lage legen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein Keller welche das Gesamtbild dieser Immobilie ideal abrunden # Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: *4,5 Zimmer *Großzügiger Flur *Tageslichtbad mit Dusche und Wanne *Modernes WC *Moderne Einbaukücke (im Preis enthalten) *1 Kinderzimmer und 1 Elternzimmer *Ankleidezimmer (wird als Kinderzimmer/Büro genutzt) *Große Terrasse *2 Balkone *Keller *Garage mit Stellplatz davor *Gartenmitbenutzung Bemerkungen zur Ausstattung: *Wohnungseingangstüre wurde im Jahr 2025 neu eingebaut *Terrassentür vom Schlafzimmer wurde im Jahr 2025 neu eingebaut - dazu ein elektrischer Motor für den Rolladen *Wasserablauf Rinne von der Terrasse wurde im Jahr 2025 neu eigebaut *Zimmertüren wurden im Jahr 2024 neu eingebaut *Wärmeerzeuger (Heizkessel) wurde im Jahr 2023 neu eingebaut # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung ist zentrumsnah, mit der S-Bahnlinie und den Buslinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso Schule, Kindergarten und der beliebte Pfühlpark. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interresse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Bitte beachten Sie, es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mail) bearbeitet werden. Um eine Finanzierungsbestätigung der Bank wird gebeten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 420898Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche117 m²

Zimmer5

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

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369.000 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026