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2,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Lutherparks

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2,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Lutherparks - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Konrad-Adenauer-Straße 18, 58452, Witten

460 €/mo

9 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die schöne Dachgeschosswohnung hat eine Grundfläche von ca. 50qm² und punktet mit einer ruhige Atmosphäre, sowie einen Garten der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden darf. Durch die sporadische Nutzung des Gartens, kann dieser zu deinem „Privatgarten“ werden. Hier kann man seine Freude an der Gartenarbeit ausleben und mit seinen Freunden eine Grill-Party veranstalten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (13,6qm & 15,5qm) und 20,6qm Grundfläche für Küche, Bad und Flur. Die Wohnung wurde im August 2017 Modernisiert. Sie wurde frisch mit Natur-Farbe (Weiß) gestrichen, es wurde eine nagelneue Gastherme installiert und Küche, sowie Flur wurden neu gefliest. Die beiden Zimmer haben einen Laminatboden. Die Küche ist geräumig und kann als Wohnküche benutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellkammern, welche sich in der Wand befinden, sowie einen integrierten Schrank im Flur. Auf dem Dachboden, direkt neben an, kann die Wäsche getrocknet werden und das eigene Kellerabteil kann für Fahrräder und sonstiges benutzt werden. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 460€. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 90€. Die Heizkosten betragen ca. 60€ (je nach Nutzung) und Storm je nach Nutzung. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht. # Ausstattung Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und doch zentral. Der Lutherpark, wo es einen Fußballplatz, Tischtennisplatten, Kinderspielplatz, Skateboardanlage etc. gibt, befindet sich direkt vor der Tür (1 Minute zu Fuß). Bushaltestellen und Hauptbahnhof sind ebenfalls nah und beides in 1-6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In 11 Minuten bist du mit dem Fahrrad an der Ruhr, wo Du an einem Kanu-Club ins Wasser springen kannst. Auch das Marienhospital ist Fußläufig in 4 Minuten erreichbar und die Ruhr Universität Bochum ist nicht weit entfernt. Die Uni Witten/Herdecke ist mit dem Rad in gut 8 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Supermarkt brauchst du 5 Minuten zu Fuß, zum Bäcker 3 Minuten zu Fuß und zu Alnatura (Innenstadt) 4 Minuten mit dem Rad. Hier sind auch alle üblichen Geschäfte zu finden. Kiosk, Dönerläden, Apotheken, Pizzeria etc. sind alle nicht mehr als 5 Minuten zu fuß entfernt. Ausgehen in der Nähe: Cafés im Wiesenviertel sind mit dem Rad in 4 Minuten (Knuts / Raum / Klimbim / CafeExtrablatt) zu erreichen. Das UNIKAT, die studentengeführte Location für Partys, wöchentliche Bierabend, verschiedenste kulturelle Angebote ist 4 Minuten mit dem Rad entfernt. Wenn du mal nach Bochum willst, kannst du direkt von der 2 Minuten entfernten Haltestelle in die Straßenbahn einsteigen und bist ohne umzusteigen in 29 Minuten im Bermuda-Dreieck (wo sich das "Ausgehviertel" befindet). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden und wird ab dem 01.09.2026 vermietet. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 306732Mehr anzeigen