Haus – Wiesbaden
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Haus zum Kauf, 440 m², Grundstück 638 m²

Wiesbaden

17 Schlafzimmer7 Badezimmer

998.000 €

2.268 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Einfamilienhaus & voll vermietetes 3 - Familienhaus Zum Verkauf steht eine Immobilie in Wiesbaden-Dotzheim auf einem ca. 638 m² großen Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem voll vermieteten Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohnungen sowie einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m² bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus attraktiver Kapitalanlage, großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dreifamilienhaus – voll vermietet. Das Dreifamilienhaus verfügt über drei eigenständige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnungen sind klar voneinander getrennt und bieten dadurch eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung. Das gesamte Dreifamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Highlights des Dreifamilienhauses & 1 Familienhaus 3 separate Wohneinheiten jeweils ca. 80 m² Wohnfläche jeweils 4 Zimmer 5 Bäder separate Küchen Tageslichtbäder voll unterkellert große Dachterrasse Photovoltaikanlage Wallbox 2 Kamine Wärmepumpe- voll vermietetes Vorderhaus Die vorhandene Photovoltaikanlage und die Wallbox ergänzen das Objekt um moderne und zukunftsorientierte Ausstattungsmerkmale. Großzügiges Einfamilienhaus Das zusätzliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und bietet damit außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse. Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Durch die Kombination mit dem voll vermieteten Dreifamilienhaus entsteht ein besonders interessantes Konzept: Wohnen und Kapitalanlage auf einem Grundstück. Auch ein Mehrgenerationenkonzept lässt sich hervorragend realisieren. Ausstattung & besondere Merkmale ca. 638 m² Grundstück ca. 440 m² Gesamtwohnfläche Dreifamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen voll vermietet Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche Tageslichtbäder große Dachterrasse und Terrasse im EG Photovoltaikanlage Wallbox für Elektrofahrzeuge 2 Kamine 3-4 Innenstellplätze Investment & Eigennutzung Die Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Kapitalanlage Das vollständig vermietete Dreifamilienhaus generiert bereits laufende Mieteinnahmen. Eigennutzung Das ca. 200 m² große Einfamilienhaus kann selbst genutzt werden. Die Mieteinnahmen aus dem Dreifamilienhaus können dabei als zusätzliche Einnahmequelle dienen. Mehrgenerationenwohnen Die Kombination aus drei separaten Wohnungen und einem großzügigen Einfamilienhaus bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Mehrgenerationenwohnen – mit Nähe zur Familie und gleichzeitig klar getrennten privaten Wohnbereichen. Lage: Wiesbaden-Dotzheim Grundstück: 638 m² Gesamtwohnfläche: ca. 440 m² Dreifamilienhaus ca. 240 m² Wohnungen 3 Wohnfläche je Wohnung ca. 80 m² Zimmer je Wohnung 4 Vermietungsstatus voll vermietet Einfamilienhaus ca. 200 m² Keller Dreifamilienhaus voll unterkellert Dachterrasse große Dachterrasse Photovoltaik Wallbox Kamine2 Bäder Tageslichtbäder Stellplätze Innenstellplätze Fazit Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Kombination Ca. 638 m² Grundstück · ca. 440 m² Wohnfläche · 3 vermietete Wohnungen · großzügiges Einfamilienhaus · PV-Anlage · Wallbox · Dachterrasse · 2 Kamine, Klimaanlage u.v.m. Dieses Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, großzügiger Eigennutzungsmöglichkeit und attraktiver Ausstattung. Das sanierte 3 Familienhaus ist aus dem Jahre 1911 Das sanierte 1 - Familienhaus aus dem Jahre 1960/2002 Bitte keine Makleranfragen, da Privatverkauf!

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

998.000 €