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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 44 m²
Wien
6 766 866 Kč
155 250 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Rudolfsheim, Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
6 766 866 Kč
107 421 Kč/m²
Listed 31 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
63 m²
Fläche
2nd
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Ab sofort gelangt diese vorteilhaft geschnittene und durchgreifend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Und das vollkommen provisionsfrei.
Die Wohnung liegt hofseitig im 2. Stock in einem gepflegten, 1956 erbauten Haus mit Lift und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.
Räumlichkeiten
Die Räume sind zentral begehbar - sie unterteilen sich in ein grosszügiges Vorzimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC.
Weiters ist ein Kellerabteil von ca. 6m² zugeordnet.
Ausstattung
Die Küche von IKEA ist mit Stauraum in Form von Unterschränken und einem Hängeregal, einem Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühl und Gefrierkombigerät von Gorenje ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Regenwalddusche, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und einen Radiator.
Heizung
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine energieeffiziente Junkers HG 15 Kombitherme.
Instandhaltungen
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, ebenso das Badezimmer und das WC. In den Zimmern wurde Laminat, in Küche und Vorzimmer strapazfähiges Vinyl verlegt.
Es gibt die Möglichkeit, einen Parkplatz im gut befahrbaren Innenhof für 7.-/ Monat anzumieten, die Vergabe erfolgt hier nach Warteliste, aktuell ist der Platz noch nicht vergeben!
Ihre Vorteile auf einen Blick
komplett saniertzentrale, ruhige Lagesehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittelgünstiger Parkplatz optional
Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger, veschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem fussläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Schönbrunner Schlossgärten und der Auer-Welsbach-Park laden zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein.
Hinweis: die Möblierung und Accessoires auf den Bildern sind KI-generiert.
Kontakt
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ZustandHervorragend
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Immobilienscout24 At
6 766 866 Kč
Kontakt
HA
Herr Aleksander Szczygielski
Römer Real GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.122 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung336.714 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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