Haus – Niefern-Öschelbronn
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 300 m²

Niefern-Öschelbronn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

596.614 €

4.811 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch angelegtes Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie auf einer Etage viel Platz und Komfort. Drei Schlafzimmer geben dir ausreichend Raum zum Entspannen und Rückzug, während das Badezimmer funktional und stilvoll gestaltet ist. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für ein ansprechendes Äußeres und eröffnet im Obergeschoss vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und bringt dank bodentiefer Fenstertüren viel Tageslicht ins Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht dir ein Carport zur Verfügung, der dein Fahrzeug schützt und den Zugang zum Haus erleichtert. Neben der Architektur bietet LivingHaus dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt begleiten und unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design und wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplan und Dokumenten und sorgt so für einen stressfreien Bauablauf. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt, wobei du von staatlichen Förderprogrammen profitieren kannst, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es möchtest. LivingHaus bietet dir somit ein ganzheitliches Konzept, das von der Planung über die Ausstattung bis hin zur Finanzierung und zum Innenausbau reicht. Dein Traumhaus wird individuell für dich projektiert und realisiert, damit du dich vom ersten Tag an zuhause fühlst. # Ausstattung Das LivingHaus überzeugt durch eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die dir viele Vorteile bietet. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen inkludiert, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Dokumente einsehen, Termine planen und Inspirationen sammeln. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, die für geprüfte Qualität stehen. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist eingeschlossen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zum Standard, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein individuelles Bauvorhaben ab. Hier lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Niefern-Öschelbronn bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsgrundlage für deine Kinder schaffen. Die Grundschule Niefern und die Realschule in Pforzheim sind gut erreichbar und genießen einen positiven Ruf. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, die du bequem erreichen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass du und deine Familie medizinisch gut versorgt seid. Freizeitangebote sind vielfältig: Du kannst die Natur in den nahegelegenen Wäldern und Parks genießen oder den Freizeitpark Pforzheim besuchen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen nach Pforzheim und Umgebung. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Weg zu Arbeitsplätzen oder größeren Städten erleichtert. So profitierst du von einer Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Niefern-Öschelbronn ist somit ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung legen. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2985

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

596.614 €