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KAUF
Haus, 550 m²
Hannover, Oberricklingen
1.300.000 €
2.364 €/m²
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Haus zum Kauf, 1023 m²
Hannover, Ricklingen
1.600.000 €
1.564 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
1023 m²
Fläche
1953
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnanlage-Ensemble in ruhiger Wohnlage von Hannover-Ricklingen. Die beiden verbundenen Mehrfamilienhäuser in Ecklage wurden ca. im Jahr 1953 errichtet und befinden sich dank fortlaufender Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem insgesamt guten Gesamtzustand.
Das Ensemble umfasst ein Sechsparteienhaus mit drei Garagen sowie ein Elfparteienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen ca. 463 m² bzw. ca. 560 m² und ergeben eine Gesamtwohnfläche von rund ca.1.023 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihre stabile und vollständig vermietete Struktur und erzielt derzeit jährliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 91.228 € zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung innerhalb Hannovers macht das Objekt zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie vollständige Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
- Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 1023 m²
- Grundstücksfläche: ca. 958 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1023 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Hannover-Oberricklingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Banken und Dienstleister – sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Auch die B6 sowie der Südschnellweg sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung sorgen die nahegelegenen Ricklinger Kiesteiche, Grünanlagen und vielfältige Sportangebote – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Familie.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 173,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 06.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-05
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 732474Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Wohnfläche1023 m²
Grundstücksgröße958 m²
Etagen4
Schlafzimmer21
Badezimmer11
Zimmer22
Baujahr1953
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeHannover
Karte
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Ricklingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.574 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
320.000 €1.280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.972.174 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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