Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 240 m²

Bernburg, Bergstadt

199.000 €

1.118 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten • Mehrfamilienhaus • Wohnfläche: 177,93 m² • Grundstücksfläche: 240 m² • 2002 Modernisiert • Vollvermietet • Zentrale Lage Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Bernburg (Saale) – diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, gepflegtem Erscheinungsbild und einem einladenden Innenhof mit Pool. Das Haus wurde ca. 1910 errichtet und überzeugt durch seinen soliden Gesamtzustand, eine Gesamtwohnfläche von rund 177,93 m² sowie eine Grundstücksfläche von etwa 240 m². Im Laufe der Jahre wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten. Das Dach wurde etwa 1995 erneuert, und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt zuverlässig für Wärme und Komfort. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten für Mieter und Eigentümer. Die drei Wohneinheiten sind funktional geschnitten und hell gestaltet – ideal für dauerhafte Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Großzügige Zimmer, separate Küchen, modernisierte Bäder und angenehme Raumhöhen schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bernburg (Saale), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die hohe Wohnnachfrage in der Region machen dieses Objekt zu einer interessanten und wertbeständigen Investition. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Charme, Lage und solides Potenzial – eine attraktive Wahl für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und stabile Vermietung setzen, oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten geschickt kombinieren möchten. # Ausstattung • 3 Wohneinheiten • Gaszentralheizung (2003) • Vollunterkellert • Tageslichtbäder mit Fenster • Innenhof mit Pool • Nebengelass • Effiziente Deckenhöhe # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5,99 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bernburg (Saale), in einer zentral gelegenen und zugleich angenehm ruhigen Wohngegend. Diese Lage vereint städtisches Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Bernburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die Bundesstraßen B6 und B185 ist zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Bernburg selbst gilt als lebenswerte Stadt mit historischem Stadtkern, gepflegten Grünanlagen und der malerischen Saale, die zum Spazieren, Radfahren oder Verweilen einlädt. In dieser Wohngegend genießen die Bewohner eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort – ein Ort, der sowohl Familien als auch Anlegern eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität bietet. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SfSt-280826Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Wohnfläche177.93 m²

Grundstücksgröße240 m²

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer7

Baujahr1900

ProvisionJa

GemeindeBernburg

Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

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Gesamtrückzahlung245.289 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026