4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²

Vechta

600 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ab dem 01.10.2026 steht diese attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Vechta zum Erstbezug bereit. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiterem Zimmer, Badezimmer, separatem WC, Flur, Abstellraum sowie einer eigenen Loggia. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet zeitgemäßes Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Wichtiger Hinweis Die Wohnungen wurden im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaues errichtet. Für die Anmietung und den Bezug der Wohnungen ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Der WBS berechtigt Haushalte zur Anmietung von Sozialwohnungen und unterliegt bestimmten regulatorischen Bedingungen des Landes Niedersachsen. Im Wesentlichen sind dies: Einkommensgrenzen/Wohnungsgröße des Gesamthaushaltes als Haushalts-Brutto-Grenze und Wohnflächengrenze, für: 2 Personen-Haushalt: ~49.300 – 50.600 € / Jahr -- Wfl. bis 60 m2 3 Personen-Haushalt: ~62.000 – 63.000 € / Jahr -- Wfl. bis 75 m2 4 Personen-Haushalt: ~75.000 – 76.000 € / Jahr -- Wfl. bis 85 m2 5 Personen-Haushalt: ~88.000 – 89.000 € / Jahr -- Wfl. bis 95 m2 6 Personen-Haushalt: ~100.000 – 102.000 € / Jahr -- Wfl. bis 105 m2 -Die Werte sind Orientierungswerte für Standardfälle ohne zusätzliche Freibeträge oder erhöhte Werbungskosten. -Tatsächliche Werbungskosten, Freibeträge, Einkommensänderungen/Sondertatbestände können die Grenzen nach oben oder unten verschieben. -Die Tabelle dient als Beratungshilfe und ersetzt keine Einzelfallprüfung nach DVO-NWoFG. -Bei Haushalten mit Kindern oder Menschen mit Behinderung können je nach Programm weitere Besonderheiten gelten. # Ausstattung Zentral in Vechta Neubau / Erstbezug 4-Zimmer Badezimmer Loggia Separates WC Abstellraum KfW-40-Effizienzhaus Personenaufzug Bezugsfertig ab 01.10.2026 Wichtiger Hinweis – Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich Der Wohnberechtigungsschein wird von der zuständigen Kommune ausgestellt. Für die Stadt Vechta ist das Rathaus Vechta zuständig. Bei Rückfragen zum WBS-Schein steht Ihnen das Rathaus Vechta gerne zur Verfügung. Beratungsangebot Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zur Antragstellung eines WBS. Steuerliche Fragestellungen sind hiervon ausgeschlossen. Bitte wenden Sie sich daher bei Fragen zu Mietangelegenheiten und zur WBS-Beantragung an einen unserer Mitarbeiter unter: Tel. (04441) 8939-18 Email: WhatsApp: (0155) 11439365 Alternativ können Sie sich auch vorab selbst informieren unter: Antrag auf WBS (Online): https://www.kommune365.de/stadt-vechta/dienstleistung/2556_wohnberechtigungsschein WBS-Anspruch selbst berechnen: https://www.nbank.de/F%C3%B6rderprogramme/Einkommensermittlung.html # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 # Lagebeschreibung Vechta gelegen im Oldenburger Münsterland zwischen Bremen und Osnabrück ist heute mit seinen 32.900 Einwohnern eine Kreis- und Universitätsstadt mit moderner Infrastruktur, die durch Ihr vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot eine überdurchschnittliche Lebensqualität bietet. Die Kreisstadt Vechta liegt in einer Region, die an Schönheit und Abwechslung viel zu bieten hat. Die Stadt ist durch ein Radwegeleitsystem sehr gut erschlossen und zugleich auch Ausgangspunkt für viele Touren durch das attraktive Oldenburger Münsterland - denn das Radwegeleitsystem umfasst ein Radwegenetz von ca. 830 km. Vom Elektro-Festival über zahlreiche und verschiedenste Sportvereine bis hin zum Mittelaltermarkt Vechta kann und hat jede Menge im Angebot. Ob Basketball oder Volleyball Bundesligisten Rasta Vechta oder der VFL Oythe sowie das größte Volksfest Nordwest-Deutschlands dem Stoppelmarkt, mit seiner 800-jährigen Geschichte und den 800.000 Besuchern, Vechta bietet einfach viel. Auch in Sachen Wirtschaft boomt die Stadt mit einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten (3,6 %) sowie einer der höchsten Geburtenraten in der Bundesrepublik und dieses bei relativ gleichmäßig verteiltem Wohlstand. Die Kreisstadt liegt in einer idyllischen Naturlandschaft, ist Universitätsstadt mit der Uni Vechta sowie der Privaten Hochschule Wirtschaft und Technik (PHWT) und ist über die BAB1 Abfahrt Vechta bequem und schnell zu erreichen. Der Immobilienmakler (Eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG)Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1,1 km Realschule 2,2 km Gymnasium 2 km Zentrum 1,3 km # Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Moderner Neubau im energieeffizienten KfW-40-Standard mit geplanter Fertigstellung im September 2026. Der finale Energiebedarfsausweis wird nach Abschluss der Bauausführung erstellt und spätestens vor Mietvertragsabschluss zur Verfügung gestellt. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 598Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche93.83 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.200 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

600 €/Monat

Lage

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