# Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – 57 m² in Magdeburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435 EUR
- **Location:** Neue Neustadt, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-29T09:56:45.552Z
- **Last updated:** 2026-07-29T09:56:45.552Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ankommen, ausatmen, wohlfühlen: Diese ca. 57 m² große, 2020 teilmodernisierte Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑/Essbereich und offener Küche – perfekt für gemütliche Abende, Kochen mit Freunden oder entspanntes Sonntagsfrühstück. Der Balkon wird schnell Ihr Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Tageslichtbad mit Fenster und Dusche wirkt freundlich und frisch. Praktisch: eine große Abstellkammer in der Wohnung plus separater Kellerraum – Stauraum ist reichlich vorhanden. Haustiere sind willkommen. Ausstattung im Überblick Offener Wohn‑/Essbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Balkon
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellkammer in der Wohnung + Kellerraum
2,5 Zimmer, ca. 57 m², 1. OG (ohne Aufzug)
Haustiere erlaubt
Optional: PKW‑Stellplatz 10 €/Monat
Bezugsfrei: sofort Miete/Konditionen: Kaltmiete: 435 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 50 €
Warmmiete gesamt: 575 €
Kaution: 870 € Lage:
Umfassungsstraße 4, 39124 Magdeburg. Ruhig wohnen, schnell angebunden: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsziele erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad; die Innenstadt und die Hochschule sind gut angebunden. Ideal für Singles oder Paare, die kurze Wege schätzen. Hinweise/Bewerbung:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre zeigen die Fotos neutrale Raumaufnahmen. Gern erhalten Sie bei der Besichtigung einen vollständigen Eindruck. Stellen Sie sich bitte kurz vor (Personenanzahl, Beruf/Nettoeinkommen, Wunscheinzug, Haustiere). Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/32607625-da2c-4517-8db9-c2b1e10f94c9
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