Haus zum Kauf, 246 m²

Dentlein a. Forst, Gewerbegebiet Fichtberg, Kleinohrenbronn

329.000 €

1.337 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Haus

Kategorie

246 m²

Fläche

1971

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus im Ortsteil Großohrenbronn aus dem Baujahr 1971, das zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde, jedoch hervorragendes Potential für unterschiedlichste Wohnkonzepte bietet. Dank des identischen Grundrisses auf beiden Etagen eignet sich die Immobilie ideal sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche pro Etage eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Einheit, Mehrgenerationenwohnen mit klar getrennten Wohnbereichen oder die vollständige Nutzung als Zweifamilienhaus - dieses Objekt passt sich flexibel den individuellen Lebenssituationen an. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus ist zu beachten, dass derzeit keine getrennten Zähler für Strom und Wasser vorhanden sind. Jede Etage verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss mit Wohn-Essbereich, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad sowie einem separatem WC. Die Räume bieten viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen bietet. Das große Grundstück mit 1.841 m² liegt in ruhiger Umgebung und bietet viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr, weshalb Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung. Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, auf unsere Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität in der Nutzung, dann können sie sich gerne einen weiteren Eindruck mit unseren Videotouren verschaffen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1841 m² # Lagebeschreibung Dentlein a. Forst mit seinen ca. 2400 Einwohnern liegt landschaftlich sehr reizvoll in der Nähe der Region Hesselberg, zwischen Bechhofen und Feuchtwangen. Eine Grundschule, Allgemeinarzt und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. # Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 305,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/010344Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller