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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg
170.000 €
3.091 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg
181.000 €
3.291 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
55 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
In einem modernen 6-Parteien-Neubau aus dem Jahr 2025 präsentieren wir Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Das dreigeschossige Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein ruhiges Wohnumfeld – ganz ohne Hausverwaltung, was Eigentümern maximale Selbstbestimmung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss links und bietet rund ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche, einen großzügigen Balkon sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl als komfortables Eigenheim wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.
**Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor**
# Ausstattung
Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren besonderen architektonischen Charme. Die freiliegenden, hellen Holzbalken verleihen dem Dachgeschoss nicht nur Charakter, sondern schaffen gemeinsam mit der stilvoll integrierten LED-Beleuchtung im Innenraum ein außergewöhnlich gemütliches und modernes Wohngefühl – besonders in den Abendstunden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der sich ideal als Rückzugsort unter freiem Himmel eignet. Hier lassen sich Sonnenstunden und milde Abende mit Blick ins Grüne wunderbar genießen.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen in elegantem Grau ausgestattet und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und unterstützt das hochwertige Wohnklima.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die Ausstattung orientiert sich an modernem, energieeffizientem Wohnstandard, umgesetzt nach dem KfW-40-Standard – ideal für zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen mit möglicher KfW-Förderung.
*Fakten im Überblick*:
Wohnfläche: ca. 55 Quadratmeter
Etage: Dachgeschoss (3. OG) -Linke Seite
Zimmer: 2–3 (je nach Aufteilung)
Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne
Balkon: großzügig, sonnig
Stellplatz: 1
Bezug: sofort möglich
Baujahr: 2025
Gebäude: 6-Parteienhaus, ohne Hausverwaltung
Energieeffizienz: KfW-40-Standard
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Provisionshinweis: 4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kitas und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Autobahn A6 und A62 bietet ideale Anbindungen nach Kaiserslautern, Homburg, Saarbrücken und Umgebung.
Die ruhige Wohnlage vereint die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Angeboten. Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Solarheizung
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: HOM-TK0100/26Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Etage3
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
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Schönenberg-Kübelberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
745 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €145.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung223.410 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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