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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 59 m²
Goethestraße, 64750, Lützelbach
129.000 €
2.195 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Lützel-Wiebelsbach, Odenwaldkreis
165.000 €
1.833 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
90 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1992 in Lützelbach bei Höchst im Odenwald.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Der Balkon liegt auf der ruhigen Hausrückseite und ist von zwei Zimmern aus erreichbar. Die Räume sind insgesamt angenehm groß und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen praktischen Vorratsschrank im Flur, einen Kellerraum sowie eine Garage. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Lützelbach im Odenwald, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde an der Grenze zwischen Hessen und Bayern. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders bei Menschen geschätzt wird, die gerne im Grünen wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde sowie im nahegelegenen Höchst im Odenwald vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an Höchst, Erbach, Michelstadt und die umliegenden Orte sind auch größere Arbeitgeber, weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region einen hohen Erholungswert mit vielen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Lützelbach verbindet ruhiges Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 26.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-26
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 749889Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeLützel-Wiebelsbach
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
33.000 €132.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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