# Ihr Rückzugsort mit Stil und Persönlichkeit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 610,619 EUR
- **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 181.77 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-13T03:58:37.637Z
- **Last updated:** 2026-09-13T03:58:37.637Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 181,77 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf einem 388 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beinhaltet fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohnkonzept ist flexibel und ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Wunsch auszuwählen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder dieser Beläge verbindet ansprechende Optik mit praktischen Vorteilen wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und einem angenehmen Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente Wärme sorgt und eine zeitgemäße Heiztechnik darstellt. Zudem entspricht das Haus dem KfW-55-Standard, was den Energiebedarf auf rund 55 % des festgelegten Referenzgebäudes reduziert und zu einer wirtschaftlichen Energieverwendung beiträgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 388 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 388 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Hütt/2026/09/16

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3253a398-b052-4fd2-9c5e-86abc181bd88
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