Gewerbefläche zur Miete, 2800 m²
Borna
10.920 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Gewerbepark Borna Ost steht eine moderne Lagerfläche mit ca. 2.800 m² zur Vermietung. Eine Teilanmietung ist nach Absprache ab ca. 1.000 m² möglich. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2023 errichteten Logistikimmobilie und ist ab sofort verfügbar.
Besonders hervorzuheben ist die bereits installierte Fachbodenregalanlage mit insgesamt ca. 3.500 Fachböden. Dadurch bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit einem umfangreichen Artikelsortiment und kleinteiliger Lagerhaltung. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen schnellen und wirtschaftlichen Betriebsstart ohne größere Investitionen in eine eigene Regalanlage.
Die Warenanlieferung erfolgt über eine Warenannahme mit Laderampen. Paletten können mittels Gabelstapler direkt auf die Lagerebene übergeben werden. Dort lassen sich die Paletten auflösen und die Waren unmittelbar in die vorhandenen Fachbodenregale einlagern. Ergänzend steht Fördertechnik für den Transport von Kartonware zwischen den Lagerebenen zur Verfügung.
Zusätzlich kann auf dem Grundstück eine Freifläche von ca. 10.000 m² angemietet werden. Diese bietet sich beispielsweise als Außenlager-, Abstell- oder zusätzliche Logistikfläche an. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten und Mietkonditionen sind individuell abzustimmen.
Die Lagerfläche eignet sich insbesondere für Online- und Versandhändler, Ersatzteilanbieter, Importeure, Großhändler sowie Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Werkzeuge, technische Komponenten, Haushaltswaren, Konsumgüter, Textilien und Zubehör. Auch für die Lagerung von Kleinteilen und Kartonware bestehen sehr gute Voraussetzungen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3,90 €/m². Bei Anmietung der Gesamtfläche von ca. 2.800 m² ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von 10.920 €. Nebenkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer werden zusätzlich berechnet. Die Kaution beträgt 20.000 €.
Büroflächen können nach Absprache ergänzend angemietet werden. Mietbeginn, Vertragslaufzeit und eine mögliche Teilanmietung sind individuell zu vereinbaren. Eine Online-Besichtigung ist ebenfalls möglich.
# Ausstattung
Die Lagerfläche verfügt über eine auf kleinteilige Warenbestände und effiziente Kommissionierprozesse ausgerichtete Ausstattung:
• ca. 2.800 m² Lagerfläche im 2. Obergeschoss
• Teilanmietung nach Absprache ab ca. 1.000 m²
• ab sofort verfügbar
• vorhandene Fachbodenregalanlage
• insgesamt ca. 3.500 Fachböden
• besonders geeignet für Kleinteile und Kartonware
• Palettenübergabe auf die Lagerebene mittels Gabelstapler
• vorhandene Fördertechnik für Kartonware zwischen den Lagerebenen
• Warenannahme mit Laderampen
• trockene und temperierte Lagerfläche
• moderne Hallenbeleuchtung
• moderne Logistikimmobilie, Baujahr 2023
• befestigte Lkw-Zufahrt
• eingefriedetes Betriebsgelände
• Sanitäranlagen
• Mitarbeiterumkleiden
• Kantine mit Küche und Aufenthaltsbereich
• Büroflächen nach Absprache verfügbar
• Pkw-Stellplätze
• Wallboxen für Elektrofahrzeuge
• Online-Besichtigung möglich
Die vorhandene Regalanlage und Fördertechnik bieten sehr gute Voraussetzungen für strukturierte Lager-, Kommissionier- und Versandprozesse. Insbesondere Unternehmen aus dem Onlinehandel, Versandhandel, Ersatzteilwesen sowie dem Groß- und Importhandel profitieren von der bereits vorhandenen logistischen Infrastruktur.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
- Lagerfläche: ca. 2800 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im östlichen Teil von Borna. Der Standort bietet gute Voraussetzungen für Lager-, Logistik- und Versandunternehmen und ist sowohl für den Lieferverkehr als auch für Mitarbeitende gut erreichbar.
Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 93 und B 176 besteht eine zügige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A 72 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und Chemnitz. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Warenverkehr.
Das gewerblich geprägte Umfeld, die befestigte Lkw-Zufahrt und das eingefriedete Betriebsgelände schaffen optimale Rahmenbedingungen für einen reibungslosen Betriebs- und Logistikablauf. Pkw-Stellplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge stehen auf dem Gelände zur Verfügung.
# Sonstiges
Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von drei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Übergabe der Mietfläche, die Vertragslaufzeit sowie weitere Mietkonditionen erfolgen nach Vereinbarung. Eine Teilanmietung ist nach Absprache ab ca. 1.000 m² möglich. Ergänzende Büroflächen können je nach Verfügbarkeit und individuellem Bedarf vereinbart werden.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf Wunsch kann zunächst eine Online-Besichtigung durchgeführt werden. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage die geplante Nutzung, den gewünschten Flächenbedarf und den vorgesehenen Mietbeginn mit. Ein Mietvertrag kommt ausschließlich durch eine schriftliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter zustande.
Anbieter-Objekt-ID: SIB3662026
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche2800 m²
Kaution20.000 €
ProvisionJa
Lage
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