Gewerbefläche zur Miete, 317 m²
Hasnerstraße, Wien
2.539 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.
Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus.
Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung.
DETAILS:
NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m²
EG: 222,02m²
KG: 94,87m²
RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster
TOILETTEN: 4
SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank)
LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank
EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus
AUSRICHTUNG: NORD-WEST
GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei
ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter
BEFRISTUNG: 10 Jahre bis unbefristet (Verhandlungsbasis)
VERFÜGBAR: ab sofort
Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert.
HIGHLIGHTS:
Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden
Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet
3 Eingänge
Viel Lagerfläche im Keller
Barrierefreier Zugang direkt von der Straße
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.
Miete NETTO € 2.539,18 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten NETTO: € 752,49 zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete BRUTTO : € 3.950,- inkl. USt.
PROVISION 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Mietvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben.
Die Vergebührung des Mietvertrags ist vom Mieter zu bezahlen.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche316.89 m²
Lage
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