Haus zum Kauf, 81 m², Grundstück 365 m²
Simmozheim
526.400 €
6.499 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiger LivingHaus Bungalow ist der perfekte Begleiter für dein neues Leben im Eigenheim. Dieses Haus wird projektiert, das heißt, es wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Der Bungalow verfügt über ein klassisches Satteldach mit einem komfortablen Dachüberstand, der nicht nur Schutz bietet, sondern auch dem Haus seinen charmanten Charakter verleiht. Durch das zusätzliche Querhaus, ebenfalls mit Satteldach und einem einladenden Freisitz ausgestattet, vergrößerst du deinen Wohnraum auf rund 90 Quadratmeter. Hier kannst du die überdachte Terrasse genießen und in deinem erweiterten Wohnbereich entspannen.
Im Inneren findest du einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Dein Schlafzimmer bietet dir ausreichend Raum zur Erholung, während das große Badezimmer Komfort und Funktionalität vereint. Alles ist so gestaltet, dass dein Alltag bequem und angenehm verläuft.
Neben der individuellen Planung deines Hauses profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, was den Bauprozess stressfrei macht.
Das innovative Konzept I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Dies wird durch eine hervorragende Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht, was dir langfristig Kosten spart und die Umwelt schont.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Zusätzlich unterstützt dich das Zuhause-Paket mit einer hochwertigen Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst dein Haus ganz nach deinem Geschmack gestalten.
Mit deinem LivingHaus Bungalow erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Traumhaus, sondern auch ein durchdachtes Rundum-sorglos-Paket, das dich sicher und zufrieden macht.
# Ausstattung
Dein LivingHaus Bungalow ist mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken geliefert. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren gemäß BGB.
Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während des Bauzeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.
Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie trägt dazu bei, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.
Die Ausstattung umfasst zudem eine individuell geplante Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die digitale Kontrolle und Steuerung deines Bauprojekts.
Die Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten durchgeführt, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Für die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls gesorgt.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Profis in nur drei Tagen fit gemacht, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 365 m²
# Lagebeschreibung
Simmozheim ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort im Herzen Baden-Württembergs, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine hervorragende Bildung sorgen und kurze Wege für deine Kinder garantieren.
Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in Simmozheim und der nahen Umgebung zur Verfügung, sodass du bequem alles Notwendige besorgen kannst. Die medizinische Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet.
Freizeitangebote in und um Simmozheim sind vielfältig. Du kannst die schöne Natur mit ausgedehnten Wander- und Radwegen erkunden und so deine Freizeit aktiv gestalten. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, deine Hobbys und Interessen zu pflegen.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof in Simmozheim ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn A81 eine optimale Erreichbarkeit für Autofahrer sicherstellt.
Simmozheim überzeugt mit seiner freundlichen Dorfgemeinschaft, ruhigen Wohnlagen und einer hohen Lebensqualität. Hier findest du den idealen Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen, egal ob du Familie, Naturliebhaber oder Pendler bist.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Anbieter-Objekt-ID: 30858-649Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche81 m²
Grundstücksgröße365 m²
Schlafzimmer2
Zimmer3
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Geschätzte monatliche Rate
2.163 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.280 €
105.280 €421.120 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung648.845 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026