AIGNER - RARITÄT IN BESTLAGE – TRAUMGRUNDSTÜCK IM PASINGER VILLENVIERTEL

Grundstück zum Kauf, 671 m²

Aubing

1.395.000 €

2.079 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 671 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich in besonderem Maße für eine effiziente sowie harmonische Bebauung. Für eine mögliche Neubebauung erscheint eine bebaubare Wohnfläche von ca. 300 m² grundsätzlich denkbar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit im Kontext der umliegenden Nachbarschaftsbebauung zu beurteilen. Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem "W – individuelles Wohngebiet". Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und stehen unter dem Vorbehalt der abschließenden Prüfung sowie Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird. # Weitere Angaben - Objektzustand: Abrissobjekt - Kaufpreis pro m²: 2.078,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Lagebeschreibung Pasing-Obermenzing steht für eine besonders gefragte Wohnlage im Westen der Stadt. Das Umfeld überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, ein angenehmes Wohnambiente sowie die gelungene Verbindung aus Ruhe, Urbanität und hoher Lebensqualität. Das nahegelegene Pasinger Zentrum bietet mit dem Bahnhof München-Pasing eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mehrere S-Bahn-Linien, Tram- und Busverbindungen sorgen für kurze Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch die Pasing Arcaden mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das Umfeld von Pasing-Obermenzing ist bekannt für seine gewachsenen Wohnlagen, grüne Rückzugsorte und attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Mit Schloss Blutenburg und den Spazierwegen entlang der Würm bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im direkten Umfeld. So vereint dieser Standort auf ideale Weise ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit bester Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung. Anbieter-Objekt-ID: 43694

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