Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 182 m²

Kaiserslautern

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

2.529 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

✓ ruhige, zentrale Wohnlage – nur ca. 10 Gehminuten bis in die Innenstadt ✓ gepflegtes Reihenmittelhaus mit eigener Garage direkt vor der Haustür – komfortabel und alltagstauglich zugleich ✓ energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus mit zeitgemäßem energetischem Standard und entsprechend reduziertem Energiebedarf ✓ gemeinschaftliche Heizungs- und Warmwasseranlage mit zentralem Versorgungsschacht in jedem Haus ✓ ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Abstellraum, welcher mit den vorbereiteten Versorgungsschächten zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden kann ✓ moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit hochwertigen Markengeräten von Siemens, darunter ein komfortables Induktionskochfeld ✓ bereits installierte Markise von Heim & Haus für angenehm beschattete und geschützte Stunden auf der Terrasse ✓ erhöhtes Sicherheitskonzept durch abschließbare Fenster im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer des Obergeschosses # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 9.525,00 € inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 9.525,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 182 m² # Lagebeschreibung Kaiserslautern ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen der Pfalz, umgeben vom Pfälzerwald. Die traditionsreiche Universitätsstadt bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist Kaiserslautern unter anderem durch den 1. FC Kaiserslautern mit dem Fritz-Walter-Stadion, den Japanischen Garten sowie die Gartenschau. Auch kulturell bietet die Stadt mit Museen, Theatern und zahlreichen Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Angebot. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, die Rheinland-Pfälzische Technische Universität Kaiserslautern-Landau, Ärzte und Kliniken sowie eine vielseitige Gastronomie. Durch den Hauptbahnhof, ein gut ausgebautes Busnetz sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A63 sind auch umliegende Städte und Regionen hervorragend erreichbar. Gleichzeitig sorgen der unmittelbar angrenzende Pfälzerwald, zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 23.11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 27.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7323

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

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