2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Fleckenbühlstr. 20, 60437, Frankfurt am Main

870 €/mo

18 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

48 m²

Fläche

4th

Etage

Über dieses Inserat

Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause im Grünen und doch stadtnah? Diese ca. 48,5 m² große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Bonames wurde gerade erst umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Besonders hervorzuheben ist die energetische Optimierung: Das Gebäude ist vollständig gedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. In Kombination mit der neuen Wohnungseingangstür genießen Sie hier absolute Ruhe und ein hervorragendes Raumklima. Ausstattung der Extraklasse •Wohn-/Schlafraum¬¬: Ausgelegt mit einem sehr hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine edle und gemütliche Note verleiht. •Küche: moderne Einbauküche – voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Spüle und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach. In der Küche ist auch Waschmaschine/Trockner •Badezimmer: Frisch saniertes Design-Bad mit einladender Dusche. •Technik: Die Beheizung erfolgt über Strom. Dank der hervorragenden Isolierung (Vollwärmeschutz) und der modernen Fenster bleibt die Wärme optimal in der Wohnung. •Sicherheit: Neue, robuste Wohnungseingangstür für besten Schallschutz. •Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Wohnfläche: 48,5 m² •Zimmer: 2 (ohne Balkon) •Zustand: Frisch saniert / Erstbezug nach Sanierung •Kaltmiete: 870,00 € •Betriebskostenvorauszahlun¬¬g: 129,00 € •Warmmiete (zzgl. Strom/Heizung): 999,00 € •Verfügbar ab: 01.08.2026 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bonames. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zum Nidda-Ufer für Sport und Entspannung. •Fahrrad: Praktische Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. •PKW: Kostenlose Parkplätze sind in der Straße direkt vor dem Objekt ausreichend vorhanden. •Anbindung: Sehr gute Erreichbarkeit des ÖPNV (U-Bahn-Linie U2) und schneller Anschluss an die Autobahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. WhatsApp: Gerne können Sie uns auch unkompliziert eine Nachricht schreiben. 015567352817 Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 466505Mehr anzeigen