Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 685 m²

Ruppichteroth

585.541 €

3.549 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese LivingHaus Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder, das ganz nach deinen Wünschen geplant wird. Mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch markante Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich nicht nur optisch erweitern, sondern auch für viel Licht und Offenheit sorgen. Im Obergeschoss findest du zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der größere Erker dient hier als stilvoller Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss erwartet dich dein privater Rückzugsort mit einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. LivingHaus begleitet dich auf dem gesamten Weg zum Traumhaus mit zahlreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design und wird pünktlich zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, die dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Zeitpläne und Dokumente ermöglicht - so bleibst du stressfrei und bestens informiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht. Das Effizienzhaus 55 reduziert deinen Energiebedarf auf nur 55 Prozent eines Standardhauses. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen praxisnahe Anleitung und Profi-Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst. Diese Kombination aus individueller Planung, hochwertiger Ausstattung und umfassendem Service macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert und von sinkenden Baupreisindizes profitiert. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Du kannst das LivingHaus Bau-Cockpit nutzen, eine App, die dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten. Zur Ausstattung gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelle ist optimal eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein klimafreundliches Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Innen erhältst du hochwertige Materialien mit Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses umfassende und individuell geplante Fertighaus ist dein "Wie ich es will" Zuhause - ein LivingHaus, das genau zu dir passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 685 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage vereint die Vorzüge eines gewachsenen Dorfes mit der reizvollen Landschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießt du ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, geeignet besonders für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch die waldreiche Landschaft des Bergischen Landes und bieten beste Voraussetzungen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Naafbachtal, das Siegtal oder die Nutscheid sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und den benachbarten Orten und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister, stehen im Zentrum von Ruppichteroth und in den umliegenden Versorgungsstandorten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt. Über die Bundesstraße B478 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Hennef, Siegburg und zur Autobahn A3. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Ortschaften sowie den Bahnhöfen in Hennef und Au (Sieg), von denen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Köln und Siegen bestehen. Dadurch ist auch die Wirtschaftsregion Köln/Bonn gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer intakten Dorfgemeinschaft und einer guten Anbindung an die regionalen Zentren macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die das Leben im Grünen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2382Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße685 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Zimmer5

ProvisionNein

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585.541 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026