# Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge | Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Rugenhof, Rugenhof, Viechtach, Viechtach, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:54.457Z
- **Last updated:** 2026-10-22T10:21:44.137Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Die Bewirtschaftung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Einzelkauf oder der Erwerb mehrerer Einheiten als Paket ist möglich.

Die Objektart ist bei regionalen Banken grundsätzlich bekannt; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearmes Gebäudekonzept
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Standort in einer kleinstädtisch geprägten Region des süddeutschen Mittelgebirges mit Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Pflege- und Gesundheitsangebot; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; übergeordnete Verkehrsachsen sind in angemessener Distanz erreichbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Kontakt ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 10642

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/32193962-c320-49ef-9a00-09a212362eae
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