2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Eglfing, Haar

1.256 €/mo

26 €/m²

Inseriert vor 9 Tagen · 29. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

48.43 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Abstellfläche innerhalb der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Ausstattungshighlights: - Hochwertiges Echtholz-Massivparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort - Moderne Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Stilvolle Bäder mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen - Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Kombination aus Parkettboden und Fliesen - Großzügige Fenster für viel Tageslicht Zusätzliche Ausstattungen: - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellbereich im Haus Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Kosten für den Stellplatz sind in der Warmmiete bereits enthalten. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar. # Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - Parkettboden und Fliesen - Große Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellbereich Die Ausstattung: -Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung -Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) -In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen -Moderne Marken-Einbauküchen Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Nachhaltiger Energiestandard - die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Außenflächen rund um die Häuser wurden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz # Lagebeschreibung Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung: Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kinderfreundliche Gemeinde: Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km. Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber: Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten. Kurze Wege nach München: Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt. Nah an der Workside Haar: In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen „Workside Haar“, einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label „Stadtgrün naturnah in Gold“ ausgezeichnet. Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.11.2020 - Gültig bis: 16.11.2030 - Baujahr: 2020 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5400466Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller