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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 423 m²
Köln, Meschenich
545.680 €
4.802 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese projektierten Doppelhaushälften in Köln-Rodenkirchen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr zukünftiges Heim über zwei Etagen mit großzügigen 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 200 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und schafft so die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Ihr Haus wird nach KFW55 Standard errichtet, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht, die Ihnen langfristig Kosten spart und ein angenehmes Wohnklima garantiert. # Ausstattung
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige und durchdachte Details:
- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen
- Heizungsanlage und Elektropaket mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe sorgt für ein elegantes Wohnambiente
- Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energiesparmaßnahmen
- Sanitärobjekte sowie Steckdosen bereits vorhanden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für Nachhaltigkeit und Qualität
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie beim Innenausbau
- Festpreis- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen maximale Planungssicherheit # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 423 m² # Lagebeschreibung
Die Lage in Köln-Rodenkirchen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten aus. Das Wohngebiet bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Köln gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Zudem laden die Naherholungsgebiete am Rhein, vielfältige Sportangebote und kulturelle Einrichtungen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Leben. # Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wir verstehen, dass der Weg zum Eigenheim mit Unsicherheiten verbunden sein kann - mit allkauf gehören diese der Vergangenheit an. Unsere kurzen Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie die Festpreisgarantie sorgen für höchste Planungssicherheit.
Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen, wie dem im Preis enthaltenen Active Time Paket für Ambitionierte, können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst ausbauen möchten. Dabei übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - so sparen Sie Kosten und gewinnen individuelle Freiheit.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw31-188807Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche113.64 m²
Grundstücksgröße423 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
ProvisionNein
GemeindeKöln
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Geschätzte monatliche Rate
2.242 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 109.136 €
109.136 €436.544 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung672.610 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026