Gewerbefläche zur Miete, 349 m²

Siedlung der Düfte, Britz, Berlin

3.780 €/mo

11 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

349 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das hier vorgestellte Objekt ist Teil der Gesamtanlage Britzer Damm 30 (Block A), Suderoder Straße 38-40 (Block B), Suderoder Straße 41-43 (Block C), Britzer Damm 36-44 (Block D), Suderoder Straße 1-5 (Block I) sowie Suderoder Straße 9-11a (Block J). Der Wohnkomplex wurde zwischen 1958 und 1961 errichtet und besteht aus vier bis sechsgeschossigen, unterkellerten Gebäuden. Die Aufgänge der sechsgeschossigen Häuser verfügen über einen Personenaufzug. Im Allgemeinen befinden sich die Gebäude in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen erlangen viel natürliches Tageslicht und verfügen über einen Balkon. Die Außenanlagen, bestehend aus großen Rasenflächen sowie die kleineren Anpflanzungen hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck. Auf Wunsch können in der Außenanlage asphaltierte Stellplätze angemietet werden # Ausstattung Die Mietfläche wurde zuvor als Apotheke genutzt, verfügt über folgende Ausstattung: Verkaufsraum im Erdgeschoss mit ca. 189 m² Schaufensterfront mit ca. 15 m Breite Ebenerdiger, barrierearmer Zugang Separates WC für Damen und Herren Toilette mit Dusche im Kellerbereich Keller mit ca. 160m² Technikraum Umkleideräume Fliesen-Bodenbelag Beheizung über Fernwärme Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungskonzepte. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten - Verkaufsfläche: ca. 189 m² - Sonstige Fläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Der Wohnkomplex befindet sich im Herzen von Neukölln – im Ortsteil Britz. Hier konnte der Charme eines gewachsenen, fast ländlich anmutenden Vororts bewahrt werden, was heute von den rund 40.000 Bewohnerinnen und Bewohnern täglich geschätzt wird. Die Gebäude liegen nur wenige Gehminuten von der Hermannstraße (Ringbahn) entfernt und sind dadurch optimal angebunden. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zum lebendigen Norden Neuköllns, insbesondere zum beliebten Schillerkiez, der mit vielfältigen Nahversorgungs- und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Kreative Restaurants, charmante Cafés und Bars treffen hier auf kulturelle Vielfalt und großzügige Grünflächen. Mit dem Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld befinden sich zwei der schönsten Freizeit- und Erholungsorte Berlins in unmittelbarer Nähe. Die Bewohnerinnen und Bewohner genießen somit die gesamte Bandbreite urbanen Lebens in Berlin – vom interkulturellen, kreativen Kiezleben bis hin zur grünen Idylle mit hervorragender innerstädtischer Anbindung.Entfernungen: Flughafen 30 km Autobahn 1 km Fernbahnhof 30 km U/S Bahn 1 km # Sonstiges Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten beziehen sich auf eine Anmietung im vollständig beräumten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird vertraglich eine Staffelmiete vereinbart. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ! Bitte beachten Sie: Anfragen ohne Angabe eines Nutzungskonzeptes können nicht bearbeitet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Wärme: 65.54 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 50101.103-Br-Da-30-EG-reShow more