Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 339 m²

Erlangen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

450.000 €

5.422 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 in ruhiger und angenehmer Lage von Erlangen-Bruck. Das Haus verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ca. 339 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen, für die Familie oder zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben der Garage zusätzlich über einen praktischen Schuppen, der weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet. Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer, das modernen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie bietet viel Potenzial, um sie mit etwas Liebe und entsprechenden Renovierungsarbeiten nach den eigenen Wünschen zu gestalten und in ein schönes, individuelles Zuhause zu verwandeln. Das Objekt befindet sich in Erlangen-Bruck in einer ruhigen Wohnlage. Bruck bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem wohnlichen Umfeld. Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle, dessen Busse direkt in die Erlanger Innenstadt fahren. Die Stadt Erlangen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten ist gut erreichbar. Ein Energieausweis ist für das Objekt vorhanden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler. Dadurch können wir den Verkaufsprozess persönlich und unkompliziert gestalten und auf eine zusätzliche Maklerprovision verzichten. Wir freuen uns über ernsthaftes Interesse und bitten darum, nur Kontakt aufzunehmen, wenn grundsätzliches Interesse an der Immobilie und einem möglichen Kauf besteht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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