# ❤️ Wer möchte in Emmerich komfortabel auf einer Ebene wohnen?

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Klein-Netterden, Emmerich am Rhein, Emmerich am Rhein, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T10:29:57.836Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:12:35.835Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**In Emmerich wartet ein schönes Baugrundstück auf diesen klassischen Bungalow:**

**Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit Kind oder einden Single oder Paar mit Platzbedarf ist dieser Bungalow ein ideales Zuhause.** Er bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, sowie zwei schöne Schlafzimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt seid ihr mit euren Liebsten im Garten und könnt die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.

Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 100 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier könnt ihr stufenlos glücklich sein.

**Aber das Beste ist…** wir können gleich mit der Planung beginnen... ihr wollt mehr wissen? Rufen Sie mich an und wir starten mit einem 5-Minuten-Kennenlern-Gespräch unter 0162 9673408. Eure Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann

**Planung ist das A und O...** Unsere Häuser werden in bester Qualität von Handwerksunternehmen aus der Region erstellt. Das heißt: Alle Ausführungsdetails wurden vom TÜV-Süd entwickelt und sind tausendfach bundesweit erprobt. So werden Probleme in der Bauphase von vornherein ausgeschlossen. Außerdem spart dieses System Zeit und maximiert die Qualität.

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE:**

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad u. Gäste-WC

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen elektrisch

✅ Vorbereitung PV-Anlage und E-Auto

Euer Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen.

**Das Grundstück ist bereits in meinem Preis einkalkuliert und verfügbar!**

Hinzu kommen die üblichen Kauf- und Bau-Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Hausanschlüsse der Versorger, Dachflächenentwässerung, Vermesser, Wasser und Strom in der Bauphase, Material für Eigenleistung innen und außen, Zinsen in der Bauphase, Grundschuldbestellung, Gründungskosten und die Photovoltaik-Anlage. Rechnet bitte mit ca. 75.000 €.

**Ihr wünscht euch garantierte Sicherheit – vor – während – und nach dem Bau?**

**In jedem Town & Country Haus ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis enthalten:**

✅ Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 € für 5 Jahre

✅ Finanzierung-Summe-Garantie

✅ 14 Monate Festpreisgarantie ohne Wenn und Aber

✅ Luftdichtigkeitsprüfung mit dem „Blower Door Test“

✅ geprüfte Bau- und Montagevorschriften

✅ unabhängiger Bausachverständiger

✅ 6 Monate Bauzeitgarantie

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklärt ihr euch ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn ihr eine Telefonnummer angebt, erlaubt ihr mir, euch telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Eure Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Ihr möchtet mehr wissen? Ruft mich an und wir starten mit einem 5-Minuten-Kennenlern-Gespräch – Wenn alles passt, treffen wir uns zum persönlichen Beratungsgespräch. Eure Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann 0162 967 3408.**

Fotos können Sonderausstattungen zeigen!

## Source and attribution

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