# 4-ZKB Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in Höchstädt / Donau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 960 EUR
- **Location:** Bruckwörth, Sonderheim, Höchstädt a.d. Donau, Höchstädt a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-07T16:26:17.366Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige, teilmodernisierte 4-ZKB Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in Höchstädt an der Donau Die Eckdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad)
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1994 (gepflegter Zustand, frisch teilmodernisiert)
• Verfügbar ab: 1.9.2026
• Kaltmiete Wohnung: 960,00 €
• Miete Stellplätze (2x): 70,00 € (je Stellplatz 35,00 €)
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
• Gesamtmiete (Warmmiete): 1.280,00 €
• Kaution: 3 Kaltmieten = 2880,00 €
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf 96 m² viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Begeisterte.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, der der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente verleiht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine neue Duschwand.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
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️ Ausstattung
• Boden: Moderner Bodenbelag in den Wohnräumen
• Badezimmer: Mit Badewanne und neuer Duschwand
• Außenbereich: Schöner Balkon mit Platz für Sitzgelegenheiten
• Stauraum: Eigenes Kellerabteil inklusive
• Parken: 2 direkt zugeordnete Pkw-Freiplätze (zzgl. 70 €/Monat gesamt)
• Küche: inklusive
________________________________________ Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Höchstädt an der Donau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch den nahen Bahnanschluss und die gute Anbindung an die B16 sind auch die umliegenden Städte wie Dillingen, Donauwörth und Augsburg schnell und unkompliziert erreichbar. Die nahegelegene Donau-Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
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Sonstiges / Vermietungskriterien Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern oder Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung bzw. bei Interesse folgende Unterlagen mit: • Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Die letzten 3 Gehaltsnachweise
• Eine aktuelle Schufa-Auskunft
• Einen Identitätsnachweis (Personalausweis) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht, idealerweise mit einer kurzen Vorstellung (Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich?). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/320786a0-5d4c-4af5-8d1c-4f33da497116
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