# Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 168,000 EUR
- **Location:** Unterstadt, Kleve, Kleve, Kleve, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:56:50.948Z
- **Last updated:** 2026-07-23T21:03:21.178Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses in attraktiver Wohnlage von Kleve. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² sowie zusätzliche Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Blick auf die Klever Schwanenburg. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende in besonderer Atmosphäre genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Der Miteigentumsanteil beträgt 325/1000. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 483 m². # Ausstattung
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Abstellraum
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Kellerraum
- Gasheizung
- Garage mit elektrischem Tor
- 3-Parteien-Haus # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 483 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 80 m²
- Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage in der Klever Oberstadt. Das Umfeld überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale, zugleich ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Innenstadt ist dieser Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und alle, die das Leben in einer gewachsenen Stadtlage zu schätzen wissen. # Sonstiges
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 130.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2026-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1051-400-Bra32-CvA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/32053a71-1cba-4ecb-a0cc-9ccd7ad6a64a
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