Haus – Horgau, Lindgraben
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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 598 m²

Horgau, Lindgraben

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

500.000 €

3.521 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Sauna – Entfalten Sie Ihr neues Zuhause! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen. Mit 4 großzügigen Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Terrasse und Garten bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Die Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 143 m² –für individuelle Wohnkonzepte. • Schlafzimmer: 4 gut geschnittene Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice. • Bäder: 2 Badezimmer – Ideal für den täglichen Komfort. • Keller: Zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobbyräume. • Sauna: Genießen Sie Ihre persönliche Wellnessoase im eigenen Zuhause. • Terrasse & Garten: Perfekt für Sommerabende, Familienzeit oder einfach zum Entspannen. • Garage: Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Modernisierungspotenzial und Transparenz: • Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1975. Ein Austausch bietet Ihnen die Möglichkeit, energetische Einsparungen zu erzielen. Ebenso erscheint eine Dämmmaßnahme geeignet, um den Energiestandard zu verbessern. Die Schindeln an der Westfassade sind aus Blech. Die genannten Aspekte bieten Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Wert weiter zu steigern. Besichtigungen ausdrücklich erwünscht! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses persönlich. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. # Ausstattung 4 Schlafzimmer 2 Bäder 1 sep. WC Terrasse Garten Garage Sauna # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 598 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in schöner Ortsrandlage in Horgau. Nach Augsburg sind es nur 19 km. Informationen zur Gemeinde Horgau hinsichtlich Kindergärten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. entnehemn Sie bitte der Homepage von Horgau: https://www.horgau.de/ Bzw. kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu. Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie Horgau über den Hauptbahnhof Augsburg und anschließend mit der Buslinie 506. Es besteht noch die Anbindung mit dem Zug über den Bahnhof Kutzenhausen (8 km) mit Parkmöglichkeit. Beratung bei Regio Bayern, Tel.: 0180 5996633 oder auf der Homepage der Deutschen Bahn AG. # Sonstiges Zur Haftung Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die enthaltenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind Freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Transparenzpflichten des Art. 50 der KI-Verordnung: Dieser Text wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 228.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-11-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Anbieter-Objekt-ID: 2026-00122

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

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500.000 €