# Kompakte Kapitalanlage in Coswig – vermietet, mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz > Canonical listing: https://landomo.de/property/31f35aed-bcaf-474c-a95b-4562fb1a935e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 95,000 EUR - **Location:** Coswig, Coswig, Coswig, DE - **Floor area:** 35 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-09-04T13:22:41.116Z - **Last updated:** 2026-09-09T16:00:40.152Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Coswig bei Dresden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung mit langfristiger Perspektive suchen. Das Wohngebäude wurde 1998 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Nutzbarkeit. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das Wohnangebot und trägt zur Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter bei. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert. Für den Erwerber bedeutet dies laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang, ohne dass zunächst eine Neuvermietung erforderlich ist. Besonders interessant für die langfristige Kapitalanlage ist die Kombination aus gepflegtem Immobilienbestand, attraktiver Wohnungsgröße, Tiefgaragenstellplatz, Balkon sowie der guten Lage im Dresdner Umland. Die gute Anbindung nach Dresden, das ruhige Wohnumfeld und die Nähe zur Elbe unterstützen zusätzlich die nachhaltige Vermietbarkeit. Der ausgewiesene Kaufpreis stellt die Preisvorstellung des Eigentümers dar. Seriöse Kaufangebote bzw. begründete Gegenvorschläge können im Rahmen der Kaufverhandlungen geprüft werden. Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ihr Portfolio um eine bereits vermietete Eigentumswohnung im Großraum Dresden erweitern möchten. # Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und bietet eine zweckmäßige Ausstattung, die gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit schafft. Der Wohnbereich ist hell gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und stellt insbesondere für die nachhaltige Vermietbarkeit einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet damit natürliche Belichtung und Belüftung. Der geflieste Boden, ein umlaufender Fliesenspiegel sowie die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen die individuelle Einrichtung einer Küchenzeile. Das geräumige Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge und eine neutral gehaltene Gestaltung. Wie bei den weiteren Einheiten im Gebäude profitieren die Bewohner zudem von einem Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Kombination aus Balkon, separater Küche, großzügigem Badezimmer, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz bietet eine solide Ausstattung und unterstützt die langfristige Attraktivität der Wohnung als Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3% - Vermietbare Fläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die Mozartstraße 18 in Coswig verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Hier lässt sich entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels genießen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen. Das Elbtal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Auch die Weinlandschaft rund um Coswig und Radebeul trägt zum besonderen Charakter der Region bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung in Richtung Dresden, Radebeul und Meißen. Dresden ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler und alle, die die Angebote der Landeshauptstadt regelmäßig nutzen möchten. Coswig selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Damit vereint der Standort gleich mehrere Wohnqualitäten: Ruhe und Erholung, Elbnähe, kurze Wege im Alltag und eine schnelle Verbindung nach Dresden. Eine attraktive Lage für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhigeres Wohnumfeld genießen möchten. Anbieter-Objekt-ID: IS-DD-2026-062 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/31f35aed-bcaf-474c-a95b-4562fb1a935e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.