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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 783 m²

Löhne

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

3.093 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 1993 massiv errichtete Klinkerhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 783 m². Auf ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn‑/Esszimmer, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Eine Küche, ein separates Büro sowie ein Gäste‑WC runden das Angebot ab und bieten viel Platz für Familie und Gäste. Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im wohnlich gestalteten Kellergeschoss erwarten Sie gleich mehrere Highlights: Hier befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ein Spiel- oder Hobbyzimmer und ein zusätzliches Zimmer – ideal für Home‑Office oder Übernachtungsgäste - sind ebenfalls im Keller vorhanden. Elektrische Rollläden und ein intelligentes Bewässerungssystem mit Regenwasserzisterne sorgen für Komfort und sparsame Gartenbewässerung. Die Süd‑West‑Terrasse sowie der große, sonnige Garten mit pflegeleicht angelegten Beeten, einem praktischen Gartenhaus für Geräte und einer geräumigen Garage bieten viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Das Haus liegt im Herzen von Löhne mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - elektrische Rollläden - abschließbare Fenster - Gartenhaus - Regenwasserzisterne - Hauswasserwerk - Glasfaser vorhanden Regenwasserzisterne, Bewässerungssystem im Garten, elektrische Rollläden. zweites Bad mit Wellnessbereich im Keller, Garage, zwei Stellplätze, voll unterkellert mit Wohnraumqualität, Klimaanlage im Dachgeschoss, Kaminofen, Einbruchschutz, Süd-West Terrasse, Gartenhaus, Glasfaseranschluss, Garage mit elektrischem Torantrieb # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 783 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m² - Nutzfläche: ca. 69 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Löhne, auch bekannt als Weltstadt der Küchen, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Gohfeld, annähernd 1,6 km südlich vom Stadtzentrum. Diese Lage bietet ideale Bedingungen für Familien, da sie eine Grundschule in wenigen Gehminuten und weitere Schulen sowie zwei Kindergärten in der Nähe bietet. Rund 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und ungefähr 1,3 km entfernt eine Zugstation, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gewährleisten. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Drogeriemarkt zu Fuß erreichbar sowie zwei Einkaufszentren und drei Baumärkten in der Umgebung ist das Objekt auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.01.2025 - Gültig bis: 2035-01-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8616

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

399.000 €