6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 139 m²

Pöls-Oberkurzheim

288.000 €

2.072 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wenn Sie ruhig, idyllisch und im Grünen wohnen wollen, dabei eine historische Immobilie sanieren und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort idealen Bedingungen dafür! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von insgesamt an die 16.780 m² erstreckt sich in einer kleinen Siedlung inmitten von Wiesen- Wald- und Streuobstflächen. Über eine betreute Gemeindestraße gelangt man einfach zu dem restaurierungswürdigen, historischen Gebäude. Das 1915 errichtete, ausbaufähige Massiv-Haus mit hübschen Jugendstilelementen besteht aus einem geräumigen Untergeschoss, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem teilausgebauten Obergeschoss und besitzt genügend Potential, um ein bezaubernder, eventuell komplett autarker, stilvoller Rückzugsort zu werden! Das ca. 60 m² große Erdgeschoss gliedert sich in einem Eingangsbereich mit bezaubernder Veranda, einer Küche mit einer rustikalen Ess-Ecke, ein sonniges Wohnzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten (ca. 2.500 m²) und einem hellen, weiteren, vielseitig nutzbares Zimmer. Das ebenso große, teilausgebaute Untergeschoss mit 2 Zimmer bietet Platz und Stauraum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, dort gibt es ein Bad und ein WC. Im Obergeschoss mit rund 30 m² haben Sie zwei weitere Zimmer und drei weitere Stauräume. Die Bausubstanz der Jahrhundertwende bildet hier eine solide Grundlage für eine notwendige, umfassende Sanierung, um es wieder bewohnen zu können, da das Haus mit Ausnahme eines Ofentausches der Zentralheizung einige Jahrzehnte in einer Art Dornröschenschlaf gelegen ist. Mit einigen Adaptierungen und Sanierungsmaßnahmen können Sie gut das Potenzial dieses charmanten Hauses ausschöpfen. Im parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein antiker, runder Zierbrunnen, ein älterer, gemauerter Fischteich, eine Streuobstwiese, eine Doppelgarage, ein Brauchwasser-Brunnen und angebauter, restaurierbarer Obst- und Mostkeller, der als Gartenkeller oder Partyraum ausgebaut werden könnte. Auch im Außenbereich finden Sie ebenfalls ideale Vorrausetzungen, mit eigenem Wasser unter hohen Bäumen einen Traumgarten bzw. Park auf der rundum idyllisch gelegenen Wiese zu schaffen und den Fischteich und Zierbrunnen wieder zu aktivieren. Für die Neuaufschließung des Gebäudes wurden Wasser-, Strom- Telefon- und Kanalanschluss bis an die Grundstückgrenze teilweise neu verlegt. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt das nahe, tief gelegene Bachbett des Pölsflusses, eine Entlastungsgerinne der Pöls dar. Darüber hinaus stehen Ihnen im Umfeld noch rund 15.000 m² landwirtschaftliche Flächen (Wiesen, Weiden, Äcker, Wald- und Busch-Flächen zu Ihrer Verfügung. Alle Angaben und weitere Information sind noch in Ausarbeitung und derzeit ohne Gewähr und vorbehaltlich bestimmter, behördlicher Genehmigungen! Hier haben Sie die seltene und äußerst günstige Möglichkeit, sich aus einem, ursprünglichen als Jagd- und Forsthaus genütztem Anwesen Ihren eigenen, großzügigen, bezaubernden Rückzugsort in absoluter Ruhelange zu schaffen! Wollen Sie eine vielseitige Nutzung, wie stilvolles Wohnen, Naturbesitz, Home-Office, eine Kleinlandwirtschaft als Selbstversorger oder Tierhaltung betreiben & Ihre handwerklichen Fähigkeiten sinnvoll einsetzen - dann sind Sie hier zu absolut günstigen Konditionen goldrichtig! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft liegt im bekannten Erholungsgebiets Oberes Murtal um den Naturpark Rosenkogel. Die nahe Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim ist gut zu Fuß, mit dem Rad und dem Auto erreichbar. Das jedoch abseits von jedem Lärm, Trubel und Hektik in unverbauter, ländlicher Umgebung! Der Ort selbst bietet eine starke Dorfgemeinschaft und alle wichtigen Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt eine Feuerwehr, eine Postfiliale, Bankdienstleistungen, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Schulen, Tankstelle etc.. Diese gute Infrastruktur und die der umliegenden Städte Judenburg und Liezen tragen zur Bequemlichkeit und Lebensqualität der Bewohner bei. Die Gemeinde bietet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Südbahn über den Bahnhof Judenburg, an die Phyrnautobahn A9 über St. Michael und die Südautobahn A2 ist über Wolfsberg rasch erreichbar. Die reizvolle, ländliche Umgebung bietet jede Menge (Berg-)Wandermöglichkeiten "Kogel-Hopping". Fast das ganze Jahr über kann man traumhafte Wanderungen auf einem der zahlreichen Familienwanderwege unternehmen oder Rad fahren. Bade-Spaß haben Sie im Sommer mit dem bekannten, großen, 4.700 m² kristallklaren Biobadeteich und im Winter im Hallenbad vor Ort und ganzjährig in der Therme AQUALUX in Fohnsdorf. Die nahen Schigebiete ermöglichen abwechslungsreichen Schilauf (Lachtal, Gaaler Lifte). Die Eisenbahn und die Autobahn bringen Sie rasch nach Graz, nach Klagenfurt und in den Süden. Dort erreicht man auch mit dem Auto in kurzer Zeit die slowenischen und italienischen Nachbarregionen mit den Badestränden an der oberen Adria oder Venedig. 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"adveMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Keller

Eckdaten

Fläche139 m²

Zimmer6

Schlafzimmer5

MöbliertUnmöbliert

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

288.000 €

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

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Geschätzte monatliche Rate

1.160 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 57.600 €

57.600 €230.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung347.887 €

Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026