Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1597 m²

Mannstedt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

196.000 €

1.307 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Das 1930 errichtete Haus wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es verbindet historischen Charme mit solider Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders das massive Natursteinmauerwerk im Erdgeschoss verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt 5 Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bereits bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde unter anderem neue Deckenbalken, dreifach verglaste Fenster und neue Heizkörper eingebaut sowie die Elektrik erneuert. Im Erdgeschoss sorgen moderne Glasschiebetüren für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, während im Obergeschoss Vollholztüren tlw. verglast und eine hochwertige Vollholztreppe den natürlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer: Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein großer Abstellraum, der noch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden kann. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung. Ein zusätzlicher Umluftofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und im Wohnbereich mit einer Sparrendämmung versehen. Die traditionelle Biberschwanzdeckung fügt sich harmonisch in den historischen Charakter des Hauses ein. Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung. Das zusätzliche Hauswasserwerk sowie eine großzügige Regenwasserzisterne bieten weitere Möglichkeiten zur effizienten Wassernutzung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne digitale Infrastruktur. Die vorhandene Einbauküche inklusive eines großen, zweitürigen Edelstahlkühlschranks ist bereits im Haus vorhanden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Das großzügige Grundstück und die neu errichtete überdachte Terrasse bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Garage steht eine Scheune mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Ausstattung: • Ca. 152 m² Wohnfläche • Massives Natursteinmauerwerk im EG • 5 Zimmer • Erneuerte Elektrik (2025) • Neue Heizkörper (2025) •. Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Moderne Glasschiebetüren im EG • Vollholztüren im OG • Vollholztreppe • Bodenbeläge: Klickvinyl und Fliesen • Einbauküche inkl. Geräten und 2flg. Edelstahlkühlschrank • Gasheizung • Zusätzlicher Umluftofen • Zwei Badezimmer: Badewanne im OG und Dusche im EG • Neue dreifach verglaste Fenster (2025) • Glasfaseranschluss • Solaranlage • Zusätzliches Hauswasserwerk • Regenwasserzisterne • neu errichtete überdachte Terrasse • Nebengelass • Garage • Großzügiges Grundstück Lage: Mannstedt ist eine beschauliche Gemeinde und ein Ortsteil von Buttstädt. Die nahegelegene Kleinstadt Buttstädt ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt im Landkreis Sömmerda und liegt im östlichen Thüringer Becken. Buttstädt verfügt über eine vielseitige Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich vor Ort. Eine Grundschule, eine weiterführende Regelschule sowie Kindertageseinrichtungen bieten ein wohnortnahes Bildungsangebot. Sonstiges: Der bestehende Kreditvertrag zur Finanzierung der Solaranlage solte vom Käufer übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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196.000 €