# Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung mit Einbauküche & Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,350 EUR
- **Location:** Alt-Güdingen, Güdingen, Alt-Saarbrücken, Alt-Saarbrücken, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:45:18.011Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:41:46.923Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines neu errichteten, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum

Ausstattung:

- Neubau nach aktuellem Energiestandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Auf Wunsch kann die Wohnung nach Absprache teil- oder vollmöbliert angemietet werden.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug

- Hinweis zur Kaution: 2.700

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 15.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 22.04.2026
- Gültig bis: 22.04.2036
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 12765#Yjhrs

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/31df6d7d-9db6-4d37-a331-895a31504412
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