3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Saarbrücken, Alt-Güdingen, Güdingen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.350 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines neu errichteten, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Neubau nach aktuellem Energiestandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Auf Wunsch kann die Wohnung nach Absprache teil- oder vollmöbliert angemietet werden.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Hinweis zur Kaution: 2.700
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 15.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 22.04.2026
- Gültig bis: 22.04.2036
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 12765#Yjhrs
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
GemeindeSaarbrücken
Lage
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