Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 460 m²

Soest

6 Schlafzimmer

349.000 €

2.179 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf rund 160 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 460 m² großen Grundstück und verbindet einen gewachsenen Gebäudecharakter mit verschiedenen Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 49 m² große Einliegerwohnung, die einen eigenständigen Wohnbereich innerhalb der Immobilie bildet. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität – beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Haupthaus präsentiert sich mit großzügigen und hellen Wohnbereichen. Wohn- und Esszimmer bieten ausreichend Platz für einen zentralen Lebensmittelpunkt und werden durch einen Kaminofen ergänzt, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Zusammen mit dem Garten entsteht hier ein geschützter Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet mit ihren zahlreichen Schränken und Arbeitsflächen viel Stauraum. Mehrere weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist durch seine Bebauung und die seitlich verlaufende Natursteinmauer eingefasst und vermittelt einen geschützten Charakter. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellmöglichkeiten sowie eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Die großzügige Zufahrt bietet dabei komfortable Rangier- und Abstellflächen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeleindeckung sowie isolierverglaste Fenster. Das Haupthaus sowie die separate Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Nach aktuellem Stand wird die Einliegerwohnung voraussichtlich zum März 2027 frei, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung ergeben. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Haupthaus, separater Wohneinheit, Wintergarten und Außenflächen. Besonders Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle legen, finden hier eine Immobilie mit viel Potenzial. # Ausstattung -ca. 160,12 m² Wohnfläche -ca. 460 m² Kaufgrundstück -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 49 m²) -großzügiger Wintergarten -Kaminofen -Garten -Keller -massive Bauweise -isolierverglaste Fenster -Gasheizung aus 2024 -Garage -Carport -zusätzliche Stellmöglichkeiten im Innenhof -geschützte Zufahrt mit markanter Natursteinmauer -vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Soest-Deiringsen, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Ortsteil der Kreisstadt Soest. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der Soester Innenstadt. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, gleichzeitig jedoch nicht auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten möchten. Die Soester Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines gewachsenen, überschaubaren Wohnumfeldes mit der Nähe zum städtischen Leben. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegenen überregionalen Verkehrsverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Soest und in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität, Natur und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. # Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Klein Selbstständige Immobilienberaterin Liebigstraße 8 59757 Arnsberg E-Mail: Telefon: 0176-23139648 Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis Internet: https://www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis Anschrift: Eichholzstraße 11, 59821 Arnsberg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 45,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420104-1041647

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