4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Mitte

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

795.000 €

7.430 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mitten in Berlin und doch angenehm zurückgezogen entfaltet diese Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines klassischen Altbaus ihren ganz besonderen Charme. Bereits der Weg durch den großzügigen, begrünten Innenhof vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit – ein seltener Kontrast zur lebendigen Umgebung. Die Wohnung erreichen Sie bequem über diesen Innenhof und gelangen nach wenigen Stufen (Hochparterre, nur 6 Stufen) in Ihr neues Zuhause im rechten Seitenflügel. Schon beim Eintreten werden Sie vom unverwechselbaren Altbauflair empfangen: Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,50 m, stilvolle Stuckrosetten und originale Holzdielen verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Ausstrahlung. Der Eingangsbereich öffnet sich fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 38 m², der durch große Flügelfenster und eine Terrassentür lichtdurchflutet ist. Die integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein besonderes Highlight ist die zum Innenhof ausgerichtete, überdachte Loggia, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen und lässt sich dank ihrer geschützten Lage nahezu bei jedem Wetter nutzen – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die beiden ersten Schlafzimmer befinden sich direkt links vom Eingangsbereich, während das moderne Tageslichtbad auf der rechten Seite mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in das dritte und zugleich größte Schlafzimmer, das zusätzliche Privatsphäre bietet. Weiße Wände und Decken unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Echtholzdielen in den Wohnbereichen sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit stilvollem Kontrast aus schwarzen Boden- und weißen Wandfliesen runden das Gesamtbild ab. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch die Umgebung begeistert mit ihrer kulturellen Vielfalt und urbanen Lebensqualität: Zahlreiche Galerien, Ateliers, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das direkte Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Kultur- und Kunstinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Kiezcafés sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Das pulsierende Berliner Leben beginnt unmittelbar vor der Tür, während die Wohnung selbst einen ruhigen Rückzugsort bietet. Diese Wohnung wurde über viele Jahre hinweg als liebevolles Zuhause genutzt und bietet Ihnen heute die Möglichkeit, entweder direkt einzuziehen oder mit feinem Gespür Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler. - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Kiez Im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte gelegen, entfaltet die Planckstraße eine außergewöhnliche Strahlkraft für all jene, die das urbane Leben in seiner anspruchsvollsten Form genießen möchten. Umgeben von historischer Architektur, bedeutenden Kulturstätten und der ruhigen Präsenz der Spree, vereint dieses Viertel eindrucksvoll Vergangenheit und Gegenwart. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die weltberühmte Museumsinsel mit dem Bode-Museum, dem Pergamonmuseum und der Alte Nationalgalerie – ein Ensemble von internationalem Rang. Der nahegelegene Boulevard Unter den Linden verleiht dem Umfeld zusätzliche Eleganz und unterstreicht die historische Bedeutung dieser Lage. Exklusives Wohnen Diese Lage steht für eine seltene Kombination aus urbaner Dynamik und stilvoller Ruhe. Eingebettet in ein architektonisch hochwertiges Umfeld genießen Bewohner hier ein Lebensgefühl, das durch kulturelle Vielfalt, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität geprägt ist. Die Nähe zu bedeutenden Wahrzeichen wie dem Berliner Schloss sowie die unmittelbare Erreichbarkeit zentraler Plätze verleihen dieser Adresse eine außergewöhnliche Exklusivität. Einkaufsmöglichkeiten Rund um den nahegelegenen Alexanderplatz sowie die charmanten Hackesche Märkte eröffnet sich eine vielfältige Shoppinglandschaft. Von internationalen Marken über individuelle Boutiquen bis hin zu Feinkostläden und Wochenmärkten – hier bleiben keine Wünsche offen. Entertainment & Kultur Das kulturelle Angebot zählt zu den besten der Hauptstadt. Neben den Museen auf der Museumsinsel bieten renommierte Theater, Galerien und Veranstaltungsorte ein abwechslungsreiches Programm auf höchstem Niveau. Der prachtvolle Gendarmenmarkt mit seinen Konzerthäusern und historischen Bauten gehört zu den eindrucksvollsten Plätzen Europas und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Anbindungen Die zentrale Lage ermöglicht eine exzellente Mobilität in alle Richtungen – ob mit dem Fahrrad entlang der Spree, zu Fuß durch die historische Mitte oder mit dem Auto zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße fungiert als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt. Mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Regionalbahnlinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung innerhalb Berlins und darüber hinaus. Restaurants & Bars Die Umgebung begeistert mit einer außergewöhnlichen kulinarischen Vielfalt: Von gehobener internationaler Küche bis hin zu trendigen Cafés und stilvollen Bars – hier trifft Genuss auf urbane Lebensart. Besonders rund um die Hackeschen Höfe finden sich zahlreiche Hotspots für Feinschmecker. Nachtleben Auch nach Sonnenuntergang zeigt sich Berlin-Mitte von seiner lebendigsten Seite. Exklusive Bars, elegante Lounges und angesagte Clubs bieten ein vielseitiges Nachtleben, das keine Wünsche offenlässt. Kultur Neben den großen Museen prägen zahlreiche Galerien, Ateliers und kulturelle Initiativen das kreative Flair des Viertels. Die Nähe zu bedeutenden Institutionen macht diese Lage besonders attraktiv für Kunst- und Kulturinteressierte. Ärzte & Apotheken Eine hervorragende medizinische Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben. Zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Universitäten & Kindergärten Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen – von renommierten Schulen über Kindergärten bis hin zu nahegelegenen Universitäten. Die zentrale Lage erleichtert den Zugang zu Bildung auf allen Ebenen. Die Planckstraße in Berlin-Mitte vereint auf einzigartige Weise historische Bedeutung, kulturellen Reichtum und modernes Großstadtleben. Die Nähe zur Museumsinsel, zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und zur Spree schafft eine unvergleichliche Wohnqualität.Entfernungen: Flughafen 27,5 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,2 km # Sonstiges Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung. Wir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen. Auf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt. Über unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden. Auf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen. Kurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst. Mehr zu uns: https://www.nickundnico.berlin https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: N26013_2

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