# Hanggrundstück mit Altbestand und schönem Bergblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,300,000 EUR
- **Location:** Bezirk Kitzbühel, Kirchberg in Tirol, Tirol, AT
- **Published:** 2026-05-21T06:20:30.924Z
- **Last updated:** 2026-10-25T07:37:48.556Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand verfügt über eine Fläche von 724 m² und befindet sich in ruhiger, erhöhter Aussichtslage von Kirchberg. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt.

Der bestehende Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet grundsätzlich die Möglichkeit einer Sanierung oder Erweiterung. Aufgrund der Hanglage und des damit verbundenen Entwicklungspotenzials erscheint jedoch ein Neubau mit optimaler Ausnutzung des Grundstücks als besonders attraktive Option.

Für die Liegenschaft liegt derzeit noch kein Bebauungsplan vor. Dieser ist jedoch für die Realisierung eines Neubauprojektes erforderlich. Es kann von einer maximalen Baumassendichte (BMI) zwischen 1,8 und 2,0 ausgegangen werden, des entspricht ungefähr einer Wohnfläche von ca. 300 m² bis 350 m².

Die final zulässigen Flächen sowie die konkrete Bebauungsmöglichkeit sind im Zuge der Einreichung eines Vorentwurfs mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/31d133bc-b765-435d-8f33-90bd4ebcc0f9
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