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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 92 m²
Geesthacht, Altstadt
458.000 €
4.978 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Marschacht, Niedermarschacht
473.000 €
5.097 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
92.8 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
WOHNEN AM ELBUFER ist mehr als ein Neubauprojekt. Es ist ein durchdachtes Quartier mit erstklassigem Wohnkomfort in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die 53 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern direkt an der Elbpromenade bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Dazu eine quartierseigene Tiefgarage, viele Fahrradstellplätze und kurze Wege ans Wasser, ins Grüne und in die Stadt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elbblick
- inkl. aller Malerarbeiten
- Fernwärme
- Glasfaseranschluß
- Dreifachverglasung
- inkl. aller Bodenbeläge
- inkl. aller Außenanlagen
* 53 Eigentumswohnungen in direkter Elblage
* 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
* ca. 63 m² bis 167 m² Wohnflächen
* Kaufpreise ab 317.000 €
* Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, modernen Bädern, Holzbalkonbelägen
* Moderne Bäder jeweils mit Badewanne und / oder Dusche
* Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
* Besonders energieeffizienter Standard (Effizienzhaus 40 NH)
* DGNB Gold-Zertifizierung
* Tiefgarage mit 68 Stellplätzen und Infrastruktur für E-Mobilität sowie zahlreiche Fahrradstellplätze
* Komfortable Aufzüge
* Begrünter Innenhof mit Aufenthaltszonen und Spielflächen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 68
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €
# Lagebeschreibung
In Geesthacht, direkt am Elbufer, entsteht ein nachhaltiges, modernes und zukunftsfähiges Wohnquartier mit einmaligem Flair. Die Architektur ist klar. Die Lage einzigartig. Der Blick aufs Wasser: ein echtes Highlight. Nur 30 Minuten von Hamburg entfernt wohnen Sie hier ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Geesthacht bietet neben der fußläufig erreichbaren Innenstadt eine vielfältige Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Elbe vor der Tür. Und alles, was das Leben sonst noch braucht, ganz in der Nähe. WOHNEN AM ELBUFER verbindet moderne Lebensqualität mit einem besonderen Ort. Willkommen in Ihrem persönlichen Wohnglück an der Elbe!
# Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Endenergiebedarf: 39,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 29.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 432-9595-D1.1_1.OGMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche92.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeMarschacht
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Geesthacht
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.941 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €378.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung582.408 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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